1.3 项目建设背景及必要性
1.3.1 项目建设背景
生态科技农业已成为转变农业生产模式的重要途径
以大农业为出发点，生态科技农业强调发挥农业生态系统的整体功能“整体、协调、循环、再生”综合规划、调整和优化农业结构的原则，使农业、林业、畜牧业、副、渔业和农村一、二、三产业全面发展，相互支持，相互补充，提高综合生产能力。
发展生态科技循环农业产业体系，加强节地、节水、节肥、节药、节能、节工等节约农业技术，推进循环、立体、无害农作物间作、套作、轮作技术，促进生态科技循环高效农作体系的建立。
同时，生态科技农业通过物质循环和能源多层次综合利用和系列深加工，实现经济增值，实施废物回收利用，降低农业成本，提高效率，为农村大量剩余劳动力创造内部就业机会，保护农民从事农业的积极性。
生态科技农业已成为保护农村生态、实现可持续发展的重要途径
农业生态建设和环境保护是农业可持续发展的重要保障，也是建设现代农业和生态文明、促进农业可持续发展的必然要求。随着工业化和城市化的快速发展，我国农业发展面临着资源短缺和消费增加的双重挑战，对农业生态环境建设提出了迫切需要。党的十七届三中全会明确提出了要求“发展节约型农业、科技农业、生态农业，按照生态文明建设的要求，加强生态环境保护”。
建设现代科技农业，完善农业生态循环，是我国农业可持续发展的方向
发展现代科技农业是建设社会主义新农村的首要任务，是增加农民收入的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要措施，是建设社会主义新农村的产业基础。2004年至2009年，中央政府高度重视现代农业的发展“一号文件”，出台了一系列促进农业发展的政策。建设现代农业，改善农业生态循环，是我国农业可持续发展的方向，也是社会主义新农村建设的重要组成部分。目前，我国农业仍处于传统农业向现代农业的过渡阶段。如何应对许多挑战，规划发展对策是人们关注的热点。依靠科技进步，发展农业循环经济是建设和谐社会的需要，是建设资源节约环保社会的基本要求。生态农业的发展具有深远的意义和紧迫的形式。
中国是一个人口密度高、人均资源贫乏的国家。中国的人均土地份额和水资源份额仅为世界人均份额的三分之一和四分之一均矿产资源不足世界平均水平的1/2。此外，中国农业人口众多，农业环境污染非常严重。如果我国经济仍以传统广泛的高消耗、低产出、高污染生产模式保持快速增长，我国农业资源出口将更加严重，农业生态环境将进一步恶化，农业有限资源将加速耗尽，农业环境和资源压力将严重限制我国农村社会经济的发展，必须改变传统的农业经济发展模式，大力发展农业生态经济。
简而言之，生态技术农业是未来农业的发展方向。改善农业生态环境不仅可以减少农业自然灾害的危害，而且可以直接创造农业经济效益。实施生态农业是农业可持续发展的必然选择。
1.3.2 项目建设的必要性
1项目建设有利于我国资源节约型、环保型社会建设，促进和谐社会发展。
面对人口增长、资源短缺、环境破坏和生态失衡的巨大压力，传统农业面临的环境污染、生态破坏和资源消耗问题日益突出。可持续发展战略已逐渐成为全球的共同选择和趋势。通过近年来的发展演变，将依赖农业资源消耗的传统线性增长经济体系转变为依赖生态农业资源循环发展的经济体系，被视为实施可持续发展战略的重要载体和最佳模式，也是保护环境、减少污染的根本手段。一些发达国家已经把发展生态农业和建立生态循环社会作为实现环境经济协调发展的重要途径。
循环生态农业是一种农业发展“食物网”循环生态农业系统。在系统各子系统之间形成高效、联动的循环经济体系，在无机环境、动植物和土壤之间形成闭路能量和物质循环体系。在我国，循环农业的巨大经济和社会效益使循环经济的发展逐渐上升为指导国家和地区社会经济发展和环境保护的重要原则和战略，大力发展农业循环经济，建设资源节约、环保社会、实现农村可持续发展、建设现代农业和社会主义新农村，促进和谐社会的发展具有重要意义。
2、项目实施是提高农业产业化和规模化的需要
“十二五”在此期间，国家将大力发展资本、技术密集型农业、科技农业，加快园艺产品、畜产品高效农业、优质农业、外向农业和生态旅游农业的发展，探索企业、集团发展模式，大力推进标准化生产和集约化经营，提高信息、质量和品牌水平，提高科技内容和附加值。
本项目着力打造集生态农业、智能农业、现代科技农业为一体的科技创新农业产业化发展新道路，形成林下经济规模化、标准化生产，树立自身品牌，实现高效农业和产业化建设。
3.项目实施有利于促进我国农业生态经济发展
发展现代科技农业是促进农民收入增长的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要措施，是建设社会主义新农村的产业基础。依托科技进步，发展生态农业是建设节约资源、环保社会的基本要求。
农业与自然生态环境密切相关，水乳融合，使农业经济体系更容易和谐地进入自然生态体系的物质循环过程；农业产业构成特征更容易发展生态循环经济。农业产业体系是种植产业体系、林业体系、渔业体系、畜牧业体系及其延伸的农产品生产加工体系、农产品贸易服务体系、农产品消费体系的耦合体。农业部门之间“天然联系”、农业产业结构的整体特征是建立和加强生态循环经济的基础。
农业是国民经济的基础，但中国农业的基本地位相对脆弱，发展速度相对滞后，生产技术设备水平和劳动生产率水平较低，农业投入产出率较低，农业已成为制约国民经济发展的薄弱环节。生态循环农业是未来农业发展的方向。大力发展生态农业循环经济是贯彻科学发展观、构建和谐社会、改变农业经济增长模式、减轻农业资源和环境压力、实现农业可持续发展的最佳途径。倡导生态农业的发展，从根本上提高中国农业生产的现代化水平，是中国农业发展的长期战略。生态农业将在中国迎来巨大的发展。
本项目的建设是贯彻科学发展观，大力发展生态科技农业，从根本上提高我国农业生产现代化水平。
4、是农业结构调整和社会经济生活发展的需要。
农业结构调整、农业集约化生产和社会经济生活发展在促进农业可持续发展方面发挥了积极作用。传统农业的分散、高消耗、低效、不合理的种植结构和生产形式逐渐不适合现代农业的要求。农民迫切希望有一种快速、低消耗、高效的现代农业生产形式，农民也迫切需要在资本、信息和技术方面得到支持和指导。科技农业示范园区的建设不仅为农业结构的调整提供了示范，而且还吸引了城市居民来这里旅游。城市居民到农村农村旅游，将带来大量的科技理念、市场信息和文明生活方式，不仅可以促进农民质量的提高，而且可以加快农村城市化进程。示范园区的高效农业也可以吸引城市居民投资，加快农业产业化进程。此外，它还可以促进农业从第一产业向第三产业转型，培育新的经济增长点，提高经济和社会效益。
综上所述，本项目的建设是必要的。
第二章 市场分析
2.1 规划指导思想
本项目将以“以市场为导向，以政府为导向，突出可持续发展的特点”按照原则“保护第一，开发第二”基本政策，准确把握现代科技农业和旅游业的重大发展机遇，以农业生态文化为主体，建设观光旅游休闲度假和生态农业综合农业，推进传统农业产业的转型，成为中国现代农业和农村窗口，国内一流的优质无污染蔬菜供应基地和展示当地农业风格和民旅游休闲度假胜地。
同时，通过实施生态技术驱动战略，促进农业和农村经济结构的调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善生态环境，丰富旅游内涵，拓宽旅游发展领域，实现高效农业生态农业与旅游农业的有机结合，形成旅游、农业共生发展的新型高效产业，推动和促进经济的快速稳定发展。
2.二 循环农业发展分析
人们越来越意识到循环经济在保护环境和资源、促进农业可持续发展方面的积极作用。以可持续发展理念为理念的循环农业将是世界农业发展的道路和方向。本文系统全面地分析和总结了国内外农业的兴起、增长、发展和未来发展趋势，对循环农业的发展和完善发挥了理论支持作用。
在传统农业向现代市场农业转型的过程中，农业的增长模式正面临着从广泛经营到密集经营、从不可持续到可持续的转变。为了实现农业的可持续发展，重要的是资源的可持续利用和循环农业的发展。循环农业的兴起将有效地解决这一问题，这将是农业发展理念、发展模式和农业增长模式转变的革命。它可以以最低的成本获得最大的经济和生态效益，也为资本和技术在耕地上的密集利用创造条件。
2.2.1 循环经济概况
循环农业（又称循环农业）是循环经济概念在农业经济建设中的体现和应用。讨论循环农业的发展趋势必须首先调查循环经济的发展。“循环经济”这个词是由美国经济学家组成的K·波尔丁在20世纪60年代提出，是指在资源投资、企业生产、产品消费及其废弃的整个过程中，将依赖资源消耗的传统线性增长经济转变为依赖生态资源循环发展的经济。通常以物质、能源梯度和闭路循环为特征，环境污染排放低，甚至零污染排放“减量化、再利用、再循环”（3R）社会经济活动的行为准则。它打破了传统工业社会的起源“自然资源—产品和用品—废物排放” 由线性流程组成的开环经济模式是一种新的经验发展模式，善待地球。它需要组织经济发展活动“自然资源—产品和用品—再生资源”闭环过程。所有原材料和能源都应在这个持续的经济循环中得到最合理的利用，从而尽可能低地控制经济活动对自然环境的影响。
图2-一、循环经济路径
2.2.二 循环农业的起源
“循环农业”陈德敏首先在2002年提出了这个词。然而，他只是介绍了循环经济，并没有给出明确的定义。真正正式提出“循环(型)农业” 概念应该是2004年的两篇文献:郭铁民认为:“循环农业是利用可持续发展理念和循环经济理论和生态工程方法，在保护农业生态环境和充分利用高科技的基础上，调整和优化农业生态系统内部结构和产业结构，提高农业系统物质能量的多层次回收，严格控制外部有害物质和农业废物的投资，减少环境污染，使农业生产经济活动真正进入农业生态系统循环，实现生态良性循环和农业可持续发展”。周震峰的定义：“循环农业是指以生态学、生态经济学、生态技术原则及其基本规律为指导的农业经济形通过建立农业经济增长和生态系统环境质量改善的动态平衡机制，以绿色为导向GDP以会计制度和可持续协调发展评估制度为导向，将农业经济活动和生态系统的各种资源要素视为新的农业发展模式，整体协调不可分割”。不难发现，前者过于强调生态环境保护，忽视了经济发展的重要性，与过去的生态农业没有本质区别；后者考虑以经济建设为中心，保护生态环境，确保经济可持续稳定发展，“运用生态学、生态经济学、生态技术学原理及其基本规律作为指导的农业经济形态”，这种理解显然向循环经济的含义迈出了一大步，但在表达上可以更加完善。
2.2.3 我国循环农业发展现状
近年来，各级农业部门不断加强农业资源保护和污染防治，努力促进农业发展模式的转变，大力发展生态友好型农业，取得了积极成果。数据显示，2013年，中国生态农业产业增加值达到6500亿元，同比增长33元.55%；2014年，我国生态农业产业增加值达8645亿元，同比增长33亿元%。
2015年1月6日，农业部从五个方面介绍了我国现代生态循环农业的现状：
一是农业环境保护和农村能源工作体系建设进入新阶段。截至2014年，已建成由2个国家站、33个省级站、300多个地级站、1700多个县级站组成的农业环境保护工作体系；建成由1个国家、41个省、343个市、2675个县、9976个乡镇机构组成的国家农村能源管理推广体系，成为农业环境监测管理、污染防治和农村能源生态建设的坚实力量。
二是耕地重金属污染防治取得新突破。启动全国农产品土壤重金属污染防治普查，建立监测预警机制，建设重金属污染防治修复示范区，开展禁止生产区划分试点工作。
第三，农业面源污染防治将达到一个新的水平。建立全国农业面源污染监测网络，及时掌握农业面源污染的动态变化，建设太湖、巢湖、洱海、三峡库区农业面源污染综合防治示范区。
第四，农田残膜污染防治迈出了新的步伐。甘肃、新疆等10个省、自治区、180个县实施了废膜回收农业清洁生产示范项目，新增残膜加工能力8.新增回收地膜面积超过3400万亩，初步建立了地膜回收加工体系。
第五，现代生态循环农业建设得到了新的改善。建设国家生态农业示范县100多个，推动省生态农业示范县500多个，建设生态农业示范点2000多个，连续多年实施循环农业示范城市10个。
2.2.4 循环农业发展前景
循环农业的发展是实现农业可持续发展战略的重要途径。循环农业是利用可持续发展理念和循环经济理论和生态工程方法，在保护农业生态环境和充分利用高科技的基础上，调整和优化农业生态系统内部结构和产业结构，提高农业系统物质能量多级回收，严格控制外部有害物质和农业废物的投资，减少环境污染，使农业生产经济活动真正进入农业生态系统循环，实现生态良性循环和农业可持续发展。
大力发展循环农业经济，保护农业生态环境，是农业领域科学发展理念的实践和体现，是促进现代农业、建设环境友好型资源节约社会的重要措施。与广西农业的长期发展有关，是广西经济整体发展的战略课题。近年来，农业和农村经济的发展取得了一定的成就，但也存在发展模式广泛、结构不合理、资源消耗大、污染加剧等问题。采取切实可行的措施，加快循环农业的发展。
2.3 科技农业示范园区市场分析
科技农业示范园区是旅游市场的新产品，巧妙利用城乡差异规划设计是基于农业资源、生态旅游结合旅游产品，引起旅游消费欲望，满足旅游需求，参与新农业技术和生态农业活动感受旅游形式的自然兴趣，称为科技观光农业。
科技观光农业作为一种新型的旅游发展项目，不仅日益活跃，而且日益展现出良好的旅游发展前景。在我国发达地区一些大中城市周边交通便利的农业区开展“当一天农民”“插队落户”等待观光农业旅游（或农村旅游）蓬勃发展。参观过著名山脉和河流的城市游客，在农业旅游中找到了一种真正接近自然回归自然的当地感觉。观光农园以其美丽的风景、花果、鱼鸟、亭竹棚农业景观，另一方面实现了许多城市人的绿色梦想，也丰富了中国农业生态的独特魅力。
科技农业示范园区在缓解农村经济难以突破的几大矛盾方面表现良好：
（1）它可以解决农民增加收入的困难。大多数生态技术农业园区的产品都在当地销售。农民可以在最短的时间内获得现金收入，最直接地获取消费者的需求信息，开发或改进产品，以增加收入。项目园区产品丰富多样，当地材料、当地加工、市场规模、小规模家庭生产合同经营模式作为加工原材料生产农产品不能显示优势，但这里可以展示技能，展示自己的能力。
（2）可以提高农产品的质量。目前，大多数农副产品供过于求，追求质量已成为主流。项目园区以地方特色品种的发展为主。这些品种的产量往往相对较低，不受人们的重视。一些优秀的传统品种几乎消亡了。农业示范园区可以发扬传统品种和传统栽培技术的优势，生产“有滋有味”农产品。由于生态保护的需要，科技农业示范园区拒绝使用有害投资产品。这样，无论农民选择品种还是生产方式，质量都成为唯一的目标，其产品实现了大面积的绿色无污染生产。
（3）能吸收农村剩余劳动力。在工农产品供过于求的情况下，第三产业是最大的出路。在农村地区，科技农业示范园应该是最大的第三产业。旅游业具有相关性高的特点，对一、二、三产业起着巨大的推动作用。据世界旅游组织估计，旅游业每直接收入1元，相关行业可增收4元.3元；旅游业每直接就业一人，社会可增加5个就业机会。
民达科技农业示范园区作为一种新型旅游产品，已逐渐得到市场的认可，应成为十三五期间发展的新亮点。项目准确抓住市场机遇，提前推出生态旅游，市场前景良好，能够获得预期收入。目前，甚至该地区还没有大型综合科技农业示范园区，农业资源丰富、观赏经验丰富、区域农业景观和远离工业化无污染生态农业景观；农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，初步形成了特色花卉产业、优质果苗产业、无污染水产业、无污染蔬菜产业等优势农业产业。加上其独特的地理位置和便利的交通优势，在这里建立了科技农业示范园区，具有巨大的发展潜力。
2.4 绿色无污染食品市场分析
随着人类进入21世纪，环境保护和生态农业已经从感性理解转变为理性理解。人们从简单的数量到质量，从产量的增长到综合效益的提高。生态农业具有良好的生态环境和生产有机食品的特点，在历史时刻出现，并呈现出蓬勃发展的趋势。生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一。合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种植技术，形成一定规模的工业生产，将取得良好的经济效益。无污染、绿色和有机食品将有广阔的市场。绿色食品资源丰富，发展潜力巨大，绿色市场销售前景乐观。项目公司依托科技创新，提高食品质量，努力开发绿色食品，以绿色无污染农产品为立足点，重点，进入国内外市场“绿色通行证”。让更多、更好、更好的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，为世界生活增添一份“绿色。绿色无污染食品在周边地区占有一席之地。
1.水果市场分析
随着人们生活水平的提高，水果已经成为人们必不可少的食物。对无污染、绿色和有机水果的需求逐年增加。然而，由于化肥和农药激素的不受控制的应用，水果中的农药残留超标，危害人们的健康。无污染、绿色和有机水果已成为市场上最畅销的水果产品。中国人均水果年消费量低于世界平均水平25.7%，随着居民生活水平的提高，我国水果市场前景广阔。目前发达国家水果年消费量为83.发展中国家3公斤55.我国人均年水果消费量为45公斤.6公斤，比发达国家低45公斤%，也低于发展中国家l8%。按目前总人口计算，我国人均消费水果应达到全球人均年消费61.4公斤的水平需要增加2000多万吨的供应。只要每人每年多买1公斤水果，全国水果消费就会增加130万吨。预计在未来一段时间内，中国居民的水果消费将迅速增长，并成为推动水果产业发展的动力。目前，水果生态、优质水果供应不足，当地优质水果发展潜力巨大，市场空间广阔。
2.蔬菜市场分析
蔬菜是人们不可缺少的食物。随着人们生活水平的提高，对蔬菜产品的需求从数量转向质量，需要品种多样、新鲜、安全、营养丰富、周年平衡供应。随着社会经济的快速发展，人们的生活水平逐渐提高，“倡导绿色餐饮，打造优质生活”这是当今社会人们追求的生活方式。绿色无污染、保健蔬菜已成为日常生活中的首选，是人们生活中不可缺少的主要副食品。目前，市场上供应短缺供应短缺，深受人们的欢迎。绿色食品和工业产品采用无污染农产品加工，是人们优先购买的品种，附加值高，经济效益高。发达国家每年对绿色食品的需求为25种%-30%快速增长，大部分依赖于从发展中国家进口。根据生态农业模式建设的示范园区将促进无污染绿色、有机和食品的发展。蔬菜生产中的有害物质污染越来越严重，但许多地方都发生了由食用污染蔬菜引起的急性中毒，特别是农药残留物严重影响了人们的健康。人们开始意识到农业资源和环境保护的重要性。未来农业的优势取决于农业生产和生态环境研究的创新能力以及相应研究成果的转化率，即大大提高土地生产率，维护和改善农业资源基础和生态环境。因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业，生产无污染、绿色、有机蔬菜，是人们保证生活质量、提高健康水平的需要。随着工业化和城市化进程的推进，对无污染和绿色蔬菜的需求将继续增加，蔬菜发展市场前景乐观。
3.禽肉市场分析
我国是最大的禽肉消费市场。随着国民经济的不断增长和人民生活水平的提高，生活质量也在不断地向前发展，人们的肉食结构发生了变化，对禽产品的品质要求越来越高，倡导绿色禽产品的市场消费新理念越来越起来越强烈。鸡肉是人类生活必不可少的美食之一，在我国有"无鸡不成宴"传统。目前，我国禽肉仅占肉类结构的20%%，比世界平均水平差8%，人均禽肉占10—比如日本人年均消费量超过40公斤，鸡肉占肉类的47公斤%，；美国人年均消费量超过50公斤，鸡肉占肉类的40公斤%。从长远来看，随着中国经济的发展和人民生活水平的提高，鸡肉的消费将继续增加。此外，由于饮食习惯问题，中国肉鸡行业潜在目标市场的消费者普遍有追求风味和口味的偏好。他们更喜欢当地的鸡，他们的需求显然增加了，可以实现“优质优价”。这为项目的实施提供了明确的市场目标和稳定的市场空间。
2.5 苗木花卉市场分析
随着国家对城市和新农村建设的大力推进，包括城市生态环境的日益重视，近年来绿化市场将达到顶峰。一是大规格幼苗短缺大规格幼苗作为园林绿化骨架树种，胸径超过15种幼苗，价格和需求上升，二是花园树种需求增加园林部门增强城市季节变化，丰富绿化色彩效果，增强大量绿叶树种，促进彩叶树种的需求。第三，容器幼苗将成为市场上的新宠。随着绿化工程幼苗标准的提高，幼苗的完整性、存活率和要求越来越高。大型容器幼苗正处于试验阶段，没有批量市场。容器幼苗市场的空缺，注定要先受益，先受益。第四，随着绿化向美化的延伸，花灌木需求增加，多品种需求趋势增加。色彩鲜艳、花期长、花卉形状不同等具体品种，未来市场发展形势良好。第五，灌木市场需求较短，是各种灌木品种最大、最畅销的绿化工程。第六，也是各种灌木品种。其强大的园林绿化发展注重适当的种植（近年来，柿子树、石榴、杨梅、樱桃、苹果等绿化应用逐年增加），园林的应用体现了春秋自然规律，但生产必须首先定位为绿化树种、树木形态、分有相应的要求。其他品种，如观赏草、藤本植物、屋顶抗旱植物和具有药用价值的植物，都有一定的发展空间。项目区位于，交通便利，适合生产、储存、运输和销售幼苗和花卉。随着城市生活质量的提高，公众和我共机构对花卉幼苗的需求大幅增加，市场发展潜力巨大。
2.6 项目产品营销策略
2.6.1 推广方式
1、广告方式：公司将选择强大的广告规划公司，对项目蔬菜深加工产品的特点进行新颖详细的广告，使目标客户充分了解项目深加工产品的优势，加深印象，引起客户的潜在购买需求。
2、营销网络：建立完善的线上线下营销网络，整合项目蔬菜产品售前、售中、售后服务，为客户提供周到、优质的服务；确保客户购买的商品质量，建立24小时客户服务系统，随时回答客户问题，满足客户购买无忧无虑的标准。
3、销售人员推广：公司将特别选择项目蔬菜深加工产品充分了解、业务操作熟练、专业扎实、高质量、高标准人员组成在线推广小组，在部门领导的指导和安排下，公司产品有效的业务推广，使公司产品能够逐步深入公众心中。
4、政府与公共关系推广：公司将与地方政府部门和社会公共组织合作，在政府部门和社会公共组织认可产品的基础上，利用其渠道推广公司产品，使产品能够快速被公众认可。
5、网络营销：公司将建立专门的网络营销渠道，向消费者展示公司的发展、产品、相关知识和新闻，将网络营销与实体销售相结合，为客户提供便捷优质的服务，不断扩大营销规模。
2.6.2 推广措施
1、建立高标准企业、高标准管理企业、高标准质量追求，使企业提前达到国家优秀企业标准。
2、设立专项营销资金，加强技术指导和技术支持，做好宣传服务，维护现有用户，通过技术交流推广会议、传册、网络宣传等方式开发新市场。巩固和扩大市场份额，打造自己的品牌。
3.注重提高产品质量。产品质量的稳定有助于获得更多的市场。只有提高产品质量，才能保持原有市场，开拓新市场。
4.建立客户管理体系，实施客户精细化管理，加强客户服务，提高客户服务水平，确保客户满意度达到95%以上。
5、探索和建立新的营销机制，探索多模式营销方法，引导客户在各种情况下共同开发市场，实现共同发展、利益共享，与公司成长稳定的战略合作关系。
6训全职营销人员，完善营销考核机制，充分调动营销人员积极性，鼓励优秀营销人员拉大收入差距。
7.加强营销团队建设，提高营销人员专业水平，有针对性地培养“了解技术，擅长营销，融合客户”营销人才。
略……
玫瑰产业基地项目投资可行性报告(案例)
