第二章 项目提出背景和必要性
2.1项目背景
《中华人民共和国国民经济社会发展十三五年规划纲要》指出，加快现代服务业发展，扩大服务业对外开放，优化服务业发展环境，推动生产性服务业向专业化、价值链高端延伸，生活性服务业向精细化、优质化转变。…深化流通体制改革，促进流通信息化、标准化、集约化，加快传统业务向现代流通的转型升级。加强物流基础设施建设，大力发展第三方物流、绿色物流、冷链物流、城乡配送。实施高科技服务业创新项目。引导生产企业加快服务环节的专业分离和外包。建立符合国际标准的生产性服务业标准体系，提高国际水平。
《自治区国民经济社会发展十三五年规划纲要》指出，服务业发展是扩大内需、调整结构、改变发展模式的重要战略任务，实施服务业发展行动计划，坚持传统服务业与现代服务业并举，生产性服务业与生活性服务业并重，推动服务业向集群、特色、高端、品牌发展，构建与现代制造业融合、与现代农牧业相匹配、与新型城镇化进程相协调、保障和改善民生相适应的服务业发展新格局，加快服务业发展，提高比例和水平。
完善贸易物流基础设施建设，支持农产品批发市场、农贸市场农贸市场和重要商品储备设施、大型物流配送中心、农产品冷链物流设施的建设和改造，在满足消费、确保市场稳定、提高应急能力方面发挥重要作用。推进城乡双向流通体系建设，完善农村牧区商业网络，实现农村牧区便利连锁超市的全面覆盖。大力发展连锁经营、电子商务等现代流通形式，推进国家电子商务示范基地建设，支持零售企业实施跨行业、跨区域、跨所有制并购重组和跨区域经营。
《国民经济社会发展十三五年规划纲要》指出，围绕产业转型升级需求，推动生产性服务业向专业化、高端价值链延伸。以增加城乡居民福祉为重点，推动生活服务业向精细化、优质化转型。抓住新技术、新需求变化的机遇，培育服务业新业态。努力强化旅游物流两大传统优势服务业，扩大文化、体育、医疗、养老四大新兴服务业，培育多个服务业新亮点，打造多个现代服务业集聚区，成为全市扩大内需、调整结构、转型模式的战略重点。
2.项目建设的必要性
2.1项目建设是指导和转化项目区，带动周边潜在建材市场需求
本项目的投资将重点关注项目区建材专业的优势因素，努力成为品牌家居建材市场的交易和仓储配送中心和信息服务中心。其核心交通条件便利，使项目承担省会经济圈的经济发展机遇，对周边城市的建材市场具有独特的辐射优势。提高项目区建材企业和国外知名品牌建材企业发展周边销售市场的能力。通过联合规划和运营，形成高度集成的供应链体系，提高各自政治发展的阻力。
2.项目建设是促进项目区有效物流市场机制成熟的必要条件
物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，但也与市场的开放和控制有关。建立有效的物流市场机制，要求市场更加开放，控制更加合理科学；物流服务市场需要互相开放，方便企业在大市场范围内合并重组资本运营，为网络物流业务活动提供适合业务流程的高效物流服务。服务的无形特征、各种复杂的费率谈判、服务标准和联系、物权转让、控制和结算主体往往涉及多个方面，包括市场准入和生存机制、市场制，包括市场准入和生存机制、市场保障机制和商业信用机制等。物流集中服务运营在一定程度上可以为改善信用体系的不足、降低物流交易成本、提高物流服务效率提供有益的尝试和实践，为项目区实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场秩序和现实意义。
2.3项目建设是有效推动建材行业发展的需要
促进项目区经济社会发展的商贸物流业建设主要体现在以下几个方面：
①培育新的经济增长点
工业经济的发展离不开改善工业经济条件的因素；大型商业专业市场不仅是促进工业企业对外生产销售的重要渠道，也是促进工业出口的有效途径。市场的建立不仅形成了服务经济的增长点，而且通过对外物流促进了项目区建材行业的经济发展。促进项目区现代服务业的进程。是项目区工业经济发展的重要支撑条件。
②为经济发展创造环境
本项目的建设，将创造良好的区域内产业布局与发展环境；为区域招商引资，提高经济发展水平创造了条件。
在市场经济条件下，市场竞争也反映在城市之间的竞争中，这将限制项目区域的经济积累和扩散。加快以贸易服务物流为平台的经济发展，增强城市经济辐射能力。
2.4项目建设是推动当地劳动力就业的需要
项目建成后，需要大量的工人、专业技术人员和管理人员，以进一步缓解当地的就业压力。建材专业市场建设将推动相关产业的发展，直接产生数百个就业岗位，为周边居民提供就业机会，实现社会效益。
2.三是工程建设条件
2.3.符合国家宏观规划
项目建设符合国家宏观规划和相关产业政策。根据《国务院办公厅关于加快生活服务业发展、促进消费结构升级的指导意见》（国务院发布）〔2015〕85号），“主要任务：优化城市流通网络，畅通农村贸易渠道，加强现代批发零售服务体系建设。合理规划城乡流通基础设施布局，鼓励发展综合贸易服务中心、农产品批发市场、贸易市场、重要商品储备设施、大型物流（仓储）配送中心、农村邮政物流设施、快递配送中心、农产品冷链物流设施。推动各批发市场等传统贸易流通企业转变经营模式，利用互联网等先进信息技术进行升级。”。
2.3.资源优势明显
项目区矿产资源丰富，矿产地85个，其中大4个，中3个，小15个，矿山矿化点63个。其非金属矿产品种主要包括石墨、大理石、花岗岩、石棉、云母、沸石、珍珠岩、膨润土、水晶、紫砂陶土等，主要是建筑材料，只有少量的冶金配件和特殊金属矿。大理石、花岗岩、石墨和刷石矿都是优势品种。能源池矿产主要包括煤炭和泥炭。贵金属、稀有金属和放射性矿产主要包括金、绿柱石和伟晶岩铀和焊接。普通金属矿产主要包括铁、铜、铅和锌。全市总面积1724平方公里，土地面积大，建设用地挖掘潜力巨大。与沿海经济发达地区相比，企业发展用地问题可以更好地解决。
2.3.3区位交通优势显著
位于自治区中部。位于渤海经济圈、西部发展、振兴东北老工业基地三个战略交叉口，是连接黄河经济带、亚欧大陆桥、渤海经济区的重要桥梁，是中国对蒙古、俄罗斯开放的重要边境开放中心城市，也是连接西北、华北的东部桥头堡。它也是中国北方重要的航空枢纽。除天津、石家庄外，距离首都北京最近的省会城市。项目区通信发达，区位交通优势非常明显。市场影响力和辐射的大小与位置密切相关，与周边县市相比，无疑获胜。
2.3.四是劳动力资源丰富
劳动力资源人口众多有优势。常住人口308.9万人，其中城市人口210.7万人，98个农村人口.2万人，城市化率68.2%，国民生产总值3173.6亿元。而且劳动力价格低，利用潜力大。市内有高等职业教育学院和各类技术培训学校。劳动力的素质和技能基本能满足各类企业的需求。
第三章 市场预测
3.我国建材行业发展现状
1速度和增量为主的传统产业相似技术的发展势头明显放缓
“十二五”开始，尤其是“十二五”在过去的两年里，在经济进入新常态、市场需求增长放缓的背景下，建筑材料主要产品的产量增长开始下降，传统产业相似技术的规模扩张势头明显放缓，转型升级步伐开始加快。2015年水泥产量为23个.预拌混凝土16亿吨.4亿立方米，平板玻璃产量7.4亿重量箱，陶瓷砖产量107.2亿平方米，卫生陶瓷产量2亿件，玻璃纤维产量323万吨，玻璃纤维复合材料产量456件.7万吨，石材产量10.石灰产量2亿平方米.2亿吨。从年均增速看，“十二五”水泥、平板玻璃、陶瓷砖、卫生陶瓷、玻璃纤维年均增长率分别比“十一五”下降7.2、6.2、14.1、17和19.4个百分点。“十二五”累计淘汰落后水泥产能6.平均玻璃产能为38亿吨.66亿重量箱。
随着新兴产业的发展，传统产业开始加快增加附加值的步伐
新兴复合材料风力发电叶片、超薄超白功能液晶基板玻璃、高性能玻璃纤维及特种玻璃纤维产品、高档碳纤维、优质新兴纸石膏板、石墨烯产品等新兴产业，具有一定的市场竞争力；高性能混凝土、石材产品、新保温材料、非金属矿物产品、新墙体材料等低能耗产业，加快节能环保产业、新能源产业和部分绿色建筑材料的发展，使整个产业的结构调整发生了很大的变化。低能耗、深加工的建筑材料产品占整个行业增加值的50%%。
3.科技创新促进了技术设备和产品的改进，促进了结构的调整和优化
“十二五”科技创新取得了新的进展和突破，共有13项科技成果获得了国家科技奖励。在基础理论研究、新材料、工艺设备、工程生产技术、节能减排等方面形成了相对完整的技术创新支持体系。国家重点实验室、国家工程技术研究中心、国家工程实验室、国家工程研究中心分别增加到12、9、5、4个；国家企业技术中心34个，分别7个，重点实验室、点实验室、行业工程技术中心和企业技术创新中心。建材行业新产品研发资金和新产品项目数量分别比2010年增长214个.1%和259.2%，带动新产品销售收入增加154.6%。第二代新型干法水泥和第二代中国浮法玻璃技术与装备研发攻坚其中自筹研发经费已达13.8亿元。
结构调整取得显著成效。新型干法水泥熟料比例为98.4%，比2010年提高14.1%；十大企业的生产集中度达到53%，增长28%。浮法玻璃比例91%，比2010年提高4%；十大企业集中度达到52%，提高2个百分点。池窑玻纤比例达95.4%，比2010年提高10%。混凝土及水泥制品行业主营业务收入达到1.26万亿元，比“十一五”末增长117%。技术玻璃的技术玻璃产品销量已达到平板玻璃的两倍以上。建筑石材及加工产品主营业务收入5380亿元，比“十一五”增长96%。
4.节能减排和绿色发展取得了显著进展和良好开端
节能减排取得了阶段性步和成果。“十二五”建材行业总能耗年均增长2.6%，比“十一五”下降3.8个百分点，占全国个百分点“十一五”末的10.2%降至2015年的8.3%，下降1.9个百分点；2014年建材工人烟尘排放量大幅下降265万吨尘265万吨，比“十一五”末下降23%，占全国工业比例的原因“十一五”末的36%降至2014年的18.2%。2015年，新型干式水泥生产线脱硝设施安装率达到92个，生态产业功能不断提高，已成为循环经济发展和改善城市环境的重要产业之一。建材行业年资源综合利用量已超过10亿吨。全国已有20多个省份建成或正在推进水泥窑垃圾、污泥、危险废物等安全无害化处理和资源化综合利用示范线的建设。绿色建材生产使用行动计划和实施细则已经形成，绿色建材标识和评价标准已经建立，绿色建材生产使用体系已经建立，绿色标识评价系列已经列出了7种产品。
加快国际化经营步伐，“走出去”发展已成为经济发展的新亮点
出口贸易继续增长。我国已与世界130多个国家和地区开展贸易与合作，形成了产品出口、对外工程总承包、技术服务、劳务合作等全方位、多层次的对外经营格局。建材商品出口额年均增长14.7%，2015年达到383亿美元“十一五”末增长98%；建筑卫生陶瓷、石材、建筑技术玻璃等产品占出口总额的69%%。
3.中国建材行业发展机遇
中共十八届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济社会发展第十三个五年规划的建议》，确定了中国经济保持中高速增长，到2020年，国内生产总值和城乡居民人均收入将比2010年翻一番。《中华人民共和国国民经济社会发展第十三个五年规划纲要》从2016年到2020年确定GDP年均增速为6.5%以上。虽然“十三五”增速比“十二五”它放缓了，但随着基数的增加和逐年增加，绝对增量仍然很大，只要适应新常态，需求仍然很大；保持6.5%上述增长并不意味着各行各业必须有6.5%上述增长的关键是看它是否能满足和适应中国国民经济结构变化的新需求，创造新的需求，只要有新的开发和创新，就能在中高速发展中获得相应的增量；如果保持在同一技术的重复发展中，不仅没有新的增长，而且对建筑材料的需求也会萎缩。所以机会很好，挑战也很严峻。
“新四化”建设将为产业发展开辟新的巨大市场空间。我国已进入新型工业化、信息化、城市化、农业现代化同步发展的关键时期，“新四化”同步和加快步伐为建筑材料行业的发展提供了稳定的新增长空间。未来五年，虽然中国固定投资增长率将放缓，但城市化建设的规模和质量将增加和提高，特别是户籍城市化率的提高和加快，但必要的基础设施建设将继续进行大量投资。城市基础设施、地下管网、经济适用房项目建设、新农村建设现代化步伐的加快、国家新城市化规划的实施、新农村建设对住房材料和交通设施建设的需求的增加“十三五”水利、高铁、公路、港口、机场等重大项目仍有实施，为建材产品、建材设备、建材产品、建材服务业的发展提供了更大的市场空间。
加快新兴产业的发展，促进绿色建材的生产和使用，为建材产业的发展增加了新的市场空间。战略性新兴产业正成为引领未来经济社会发展的重要力量。世界主要国家调整发展战略，大力培育和发展战略性新兴产业。“十三五”中国将支持节能环保、生物技术、信息技术、智能制造、高端设备、新能源等战略性新兴产业的发展。到2020年，战略性新兴产业将成为国民经济的支柱和领先产业，其增加值将占国内生产总值的15%%。一方面，战略性新兴产业的快速发展将直接推动新兴建材产业的发展，另一方面，需要建材产业的支持和保障，加快新兴建材的发展；随着传统建材功能性能的改变绿色建材的发展，特别是供给侧改革和结构调整，必然会加快新兴复合材料、无机非金属新材料、非金属矿物材料和深加工产品的大规模发展，为行业带来新的发展机遇。
海洋强国战略的实施将推动建筑材料产品在特殊深海工程和航运领域的新需求发展。中国共产党第十八次全国代表大会报告提出，海洋强国战略已成为中国和平发展战略的重要组成部分。未来，中国将从海洋资源开发、海洋经济发展、海洋科技创新、海洋生态文明建设、海洋权益维护等方面推进海洋强国建设。随着海洋强国战略的实施，特别是海底工程建设，将推动特种水泥和特种工程材料的研发和应用，将推动海洋建设和各种新型高性能复合材料、功能材料的开发和使用。
加快建材服务业的发展，将开辟和增加新的经济增长点。加快建材服务业的发展，不仅可以有效促进产业结构调整，还可以充分发挥和挖掘产业本身的潜力，形成新的经济增长点。国民经济和社会发展“十三五”提出规划纲要“推动制造业从生产型向生产型转变，引导制造企业延伸服务链，促进服务增值”。认真贯彻《国务院关于加快生产性服务业发展、促进产业结构调整升级的指导意见》和中国建材联合会制定的《关于加快建材服务业发展的指导意见》
“一带一路”、“走出去”战略的推进将为中国建材行业开辟新的市场空间“一带一路”随着战略的不断推进，国际重点基础设施建设，如亚洲公路网、泛亚铁路网建设、高速铁路及配套设施建设、港口建设、油气管道、跨境桥梁、跨境电力输电通道建设、光缆传输系统等，将增加对建筑材料和产品的新市场需求。
随着建材行业的加速“走出去”随着步伐的加快，国内外布局调整将成为行业发展的新趋势和新模式。随着投资贸易国际化的加快，国际市场将成为未来发展和新市场的重要组成部分，为行业发展带来新的机遇。
3.我国建材行业需求预测
1、传统建筑材料产品的总需求往往略有增加或达到饱和点，但随着产品功能的改进和使用的发展，总体上无疑会继续增长。中国经济发展进入新常态，建筑材料产品消费需求的增长将开始减弱，但大多数行业的绝对数量不会立即严重下降。传统产业可以在技术创新和改进中形成结构优化的发展和增长，延长产业链，增加新的需求。
2、多年的结构调整和转型为建材行业发展新兴产业、深加工产品行业、延伸产业链、开发新产品奠定了一定的技术基础和新领域和市场应用基础。“十三五”期间新兴产业每年发展的比例将高于整个建材工业3~这五个百分点是完全可能的，它将成为该行业新经济增长的潜在股票。
3.随着国家投资结构和发展重点的调整，建材行业在技术设备、流通、环保、服务等方面将有新的突破性发展。制造业以产品为主的发展格局将开始改变，多方面与新领域的共同发展将构成总量的持续增长。
4.通信、电子、交通、新能源、环保产业的新需求、新领域的发展和住宅产业化将给建材产业带来新的发展需求。建材行业凭借现有的优势，将退缩、减少、抓大放小中，实现新的发展。
略……
智能成套配电设备建设项目投资可行性研究报告(案例)
