1.3 项目建设背景及必要性
1.3.1 项目建设背景
玉米是中国重要的粮食产品之一，也是 饲料和农产品加工的主要原料。因此，玉米产业是国家的经济基础，与国家的发展和人民的生活有关，促进 玉米市场的稳定至关重要。在这里，玉米深加工业通过对原粮的消费影响 玉米的需求，然后影响整个玉米市场的供需平衡。中国可以有效调整玉米 深加工规模，促进玉米市场的稳定。同时，玉米深加工业可以促进玉米产业的升级 和跨越式发展，因为玉米本身具有较大的加工空间和较长的产业链。玉米产业具有连锁 效应、集聚效应和增值效应“黄金产业1。目前，世界上已开发出数千种玉米加工产品。玉米加工业的发展对提高玉米的经济效益，引导农业 产业结构调整，加快农业产业化进程，增加农民收入，推动相关产业的发展具有重要意义。
1.3.2 项目建设的必要性
1.本项目建设符合国家相关产业政策
粮油加工业由国家粮食局发布“十二五”发展规划明确规定，粮油加工企业规模以上总产值年均增长12.00%，形成一批具有较强辐射驱动能力和竞争优势的大型加工企业、企业集团和产业集聚区，加快产业结构调整，淘汰技术水平低、卫生质量、安全环保不达标、能耗高、污染高或产能严重过剩的行业落后产能。对于玉米加工业，规划指出，要大力推进玉米胚集中制油，严格控制玉米深加工的快速增长“十二五”末玉米深加工总产能和总消费量控制在合理水平，积极开发玉米食品，适度发展小品种氨基酸、多元醇、功能性发酵制品等产品，支持采用非粮原料生产生物发酵产品。
本项目开发了玉米金珍珠米、玉米挂面、功能玉米粉等，符合规划的发展要求。同时，本项目的建设符合国家可持续发展战略政策。该项目是国家支持的一个重点产业项目。延长玉米深加工链，将粮食资源优势转化为经济优势，实现强省富民的战略发展规划。
2.建筑工地有优势。
该项目位于新华区核心区。项目区周边有新华农场、宝泉岭农场、连江口农场、梧桐河农场、汤原农场、汤原县等。市、县、垦区农场合理运输半径内年产玉米约300万吨，玉米资源丰富，完全可以满足项目年加工60万吨玉米原料的需求。
三、交通十分便利。
项目生产车间距201国道鹤佳段公路鹤立收费站仅3公里，位于鹤达、哈罗、鹤一公路主干线，距新华火车站4公里，鹤立火车站3公里，距连江港35公里。公路、水路和铁路交通非常便利。
市场潜力巨大
目前我国玉米食品加工相对单一，粗加工只有10%玉米食品在发达国家的精细加工达到95%以上。本项目采用现代高科技、生物工程技术、超微粉碎技术大规模加工玉米，改变传统玉米粉、玉米粉、开发加工功能玉米粉、玉米饺子粉、玉米粉、中西糕点原料粉、玉米等主食材料，为城乡消费者提供美味主食，生产市场需求强劲，符合现代人民健康理念的新食品。
5.有利于农民和农民增收。
目前，我国玉米价格高于国际玉米价格—30%，特别是在未来，玉米将退出国家保护价格购买，玉米不如吉林玉米质量好，更不用说市场竞争力了。本项目可承担全市130万亩玉米产量的加工，可安置270人进入工厂就业，对确保项目周边地区农民和农民稳定增加收入具有重要意义。
第二章 市场分析
2.1 行业分析
2.1.1 玉米深加工行业的市场现状和前景
玉米是世界上主要的粮食作物之一，因其丰富的产量和可再生资源优势而受到广泛关注，玉米深加工业也被誉为世界“黄金”工业。中国是玉米生产和消费大国，播种面积、总产量和消费量仅次于美国，居世界第二。近年来，在玉米价格上涨的推动下，国内玉米产量稳步增长。与此同时，中国的玉米深加工业经历了快速增长，十年来玉米深加工业的产能增长了近三倍。2011年，玉米总产量达到19175万吨，比2010年增长1450万吨或8万吨.20%，玉米深加工行业总产能也随之上升。2011年玉米深加工消费占玉米总消费的32%%，与2003年相比，这一数据不到13%，增加了近20%，玉米深加工业作为世界第二大玉米生产国，市场前景广阔。
从我国玉米深加工企业目前的加工情况来看，主要是玉米淀粉的再加工工艺，我国生产的玉米淀粉占国内淀粉产量的85%%左右。从玉米淀粉的再加工来看，主要采用生物技术和化学技术，加工产品基本可分为六类。第一类是食品产品。包括玉米、精细玉米粉、玉米油、玉米糊、玉米淀粉。第二类是酒精产品。包括乙醇（食用酒精和燃料酒精）和玉米化学酒精。第三类是糖产品。包括果葡萄糖浆、麦芽糖、结晶葡萄糖、葡萄糖浆等。第四类是有机酸。也就是说，乳酸。第五类是氨基酸。包括赖氨酸、苏氨酸、精氨酸等。第六类是变性淀粉。主要用于造纸、纺织、医药、食品等领域。
从玉米深加工能力的区域分布来看，产能主要集中在东北、华北、山东、吉林、内蒙古、河北、河南、辽宁、安徽，其中山东、吉林、内蒙古、河北产能达到5600万吨，占行业总产能的72%％。
1.功能玉米粉
功能玉米粉是在早期种植玉米时增加土壤微量元素；玉米成熟后，通过玉米胚芽胚皮等现代生产技术制成。
功能性玉米粉营养丰富，按颜色分为黄玉米粉和白玉米粉。玉米粉有很多食物。美国及其研究发现，玉米含有大量的卵磷脂、亚油酸、谷物醇和维生素E、纤维素等，具有降血压、降血脂、抗动脉硬化、预防结肠癌、美容、延缓衰老等保健作用，是糖尿病、高脂血症、高血压等适合儿童的好产品。产品市场潜力巨大。
2.精细玉米粉
精细玉米粉是采用现代食品加工技术生产的，在生产工艺和加工方法上与传统玉米粉有很大的不同，特别是营养特性和食品加工特性远远优于传统玉米粉。精细玉米粉主要是指利用生物酶制剂、超微粉碎等现代生产技术和方法，不破坏玉米的营养特性，改变玉米的分子结构和合理化性质，增强玉米粉的粘度，具有良好的食品加工特性和适口性，满足二次加工原料和生产配件的需要。这种玉米粉可以与小麦粉混合一定比例，也可以单独生产面包、蛋糕、早餐粥、玉米饼等西餐食品。也可用于制作饺子、馒头、速冻调理食品等中国传统食品的原料。保持玉米原有的风味，充分发挥玉米独特的营养功能，为玉米资源的开发利用提供了新的途径和方法，具有广阔的社会需求和市场发展前景。
3、玉米挂面
杂粮营养丰富，对身体有好处，但现在社会发展节奏越来越快，杂粮吃起来对现在的人来说也比较麻烦，人们对健康、卫生、纯正、正宗的要求也越来越高，也有很多人认为市场上卖的杂粮不是纯正正宗的，杂粮是食品添加剂，生活中的主食品种是以面条为载体，面条吃起来也很方便，发展空间也越来越大。
玉米富含微生素、蛋白质、矿物质、胡萝卜素、不饱和脂肪酸和粗纤维，被国际食品工业称为“绿色食品”，玉米在我国种植量第三，分布在23个省市，物质资源充足。此外，根据我国产业结构的调整，农产品的深加工是有利可图的。同时，玉米挂面具有良好的运输和储存优势。因此，玉石挂面的生产具有良好的市场前景。
四、玉米金珍珠米
目前，我国玉米多为原粮或粗加工商品，市场上玉米供过于求，仓储充足，价格下跌，粮食销售困难，影响了农民收入。中国有5亿多农民靠种植玉米生活。玉米销售问题是国家重大问题，关系稳定团结。首先要解决玉米深加工、玉米消费转化、玉米消费低于产量、增加农民收入等问题。为此，玉米深加工在国家第11个和第12个五年计划中排名第一。
本项目采用计算机控制、微孔挤压再造成型技术，生产与大米外观相似的玉米金珍珠米，但营养和大米有本质区别，利用我们的专利技术保留原有的营养，大米颜色金亮，结构致密，食用方便，可蒸、煮、炖，如大米、大米、玉米金珍珠米。玉米金珍珠米生产技术和设备的成功开发，使玉米成为公共健康营养食品、长寿食品、主食成为现实，市场前景良好。
5、玉米油
玉米油又叫粟米油、玉米胚芽油，它是从玉米胚芽中提炼出的油。玉米胚芽脂肪含量在17%~45%之间，约占玉米脂肪总含量的80%%以上。玉米油中脂肪酸的特点是不饱和脂肪酸含量高达80%～85%。玉米油本身不含胆固醇，可溶解血液中胆固醇的积累，减少对血管硬化的影响。对动脉硬化、糖尿病等老年疾病有积极的预防和治疗作用。由于天然复合维生素E其功能对心脏病、血栓性静脉炎、生殖功能障碍、肌萎缩症和营养性脑软化症有明显的疗效和预防作用。在欧美国家，玉米油被广泛用作高级食用油“健康油”、“放心油”、“长寿油”等等。玉米油除食用外，还广泛应用于化工、乳制品、医药等行业。
食用油每年消耗2400万吨，65吨%至75%以大豆油为主，其次20%至25%山茶油、葵花油、玉米油等花生油所占比例不到10%。然而，中国是玉米生产和消费的大国“玉米油”产业在我国食用油种中却处于弱势地位。目前，我国玉米年产量约1.30亿吨，居世界第二，但用于工业深加工的玉米只有1000万吨左右，仅占消费量的8吨%左右。美国玉米的消费量是中国的1.玉米油产量是中国的55倍，可见中国玉米油市场还有很大的增长空间。
同时，我国玉米油原料主要来自当地，不含转基因成分，更安全。重视玉米油产业的发展，不仅可以提高国内油的自给自足，减少对国外油的依赖，而且可以推动国内农业产业化的发展。随着我国人民生活水平的提高和医疗保健意识的提高，人们对玉米油产品的了解将逐渐增加玉米油的消费需求。
我国食用油供需缺口较大，食用油自给率不足40%，中国是世界上第二大玉米生产国，玉米资源丰富，可用于玉米油生产。玉米油是玉米深加工过程中的副产品，中国玉米工业消费的比例为15%美国玉米行业的消费比例约为30%，此外，美国玉米行业的消费量远远大于中国。未来，中国玉米深加工业仍有发展空间。此外，在中国玉米深加工过程中，大部分玉米仍未提取胚胎和榨油，因此未来中国玉米油产量仍有改善空间。随着中国经济的快速发展和人民生活水平的显著提高，人们对食用油质量的要求不断提高，居民健康消费食用油的概念越来越明显，玉米油的非饱和脂肪酸含量越来越高，对健康越来越有益。未来，中国居民将继续考虑健康。此外，国民收入将继续增加，预计玉米油消费将进一步扩大。
6、玉米饲料
玉米是“饲料之王” ，一般认为，提高饮食质量的标志之一是肉、蛋、牛奶在食物中比例的增加。由于我国草原面积非常有限，加上人工牲畜过载，退化现象非常严重，依靠牧区提供大量动物食品是不可能和不现实的，大量肉、蛋、牛奶必须依靠农业水产养殖，显然，玉米对提高人们的饮食水平起着非常重要的作用。
目前，中国已成为继美国之后的世界第二大饲料生产国。中国饲料工业新世纪的发展目标已经确立，即逐步提高中国的肉类、家禽、鸡蛋和牛奶产量，这需要足够的混合饲料，玉米在饲料中的比例一般为60%以上。如此大量的饲料需要足够的玉米原料供应，玉米作为一种重要的饲料原料，消费者需求将逐年增长。因此，玉米饲料的生产符合市场需求，具有广阔的市场前景。
2.1.2 玉米深加工行业政策分析
1.惠农政策促进玉米种植，保证原料。
2012年，中央政府继续实施农民粮食种植补贴政策。今年3月，中央政府拨付了第二批243项农业综合补贴.00亿元。加上良种补贴10元.每亩00元，补油5元.每亩00元，农民补贴114元.00元/亩。惠农政策激发了农民种植玉米的积极性，为新季节增加玉米种植面积奠定了基础。此外，中国社会科学院2012年发布的《农村绿皮书》预计今年玉米产量将超过大米，成为中国最大的粮食作物。
2.国家粮食局印发的粮油加工业“十二五”发展规划明确规定，粮油加工企业规模以上总产值年均增长12%，形成一批具有较强辐射驱动能力和竞争优势的大型加工企业、企业集团和产业集聚区，加快产业结构调整，淘汰技术水平低、卫生质量、安全环保不合格、能耗高、污染高或产能严重过剩的行业落后产能。对于玉米加工业，规划指出，大力推广玉米胚集中石油生产，积极开发玉米食品，根据中国农业信息网络证实，2014年国家每吨100元，支持玉米深加工龙头企业，这是玉米深加工项目的最佳时机。
2.二 产业发展前景
玉米作为主要的粮食作物，一直是商品市场的大品种，“老玉米”又添加了“新身份”，除了最基本的农业种植和初级食品和饲料加工外，还采用物理、化学方法和发酵工程技术对玉米进行深度加工。玉米深加工产品主要包括新型玉米食品（玉米、玉米面、玉米饺子粉等）。玉米淀粉、玉米蛋白粉、变性淀粉、玉米淀粉糖、玉米油、食用酒精、燃料乙醇、谷氨酸、赖氨酸、聚乳酸、木糖醇、化学醇、蛋白饲料、纤维饲料等品种，随着加工水平的不断深化，将逐步形成玉米经济体系。
世界上有两条著名的玉米金带，分别位于美国和中国。中国是世界上第二大玉米生产国，也是世界上第二大消费国。以食品和饲料为主要消费的玉米发生了巨大变化。除了饲料消费的稳步增长外，玉米深加工业近年来发展迅速。
玉米是三大粮食作物中最适合作为工业原料的品种，也是加工程度最高的粮食作物。玉米加工业具有加工空间大、产业链长、产品丰富等特点，包括食品、淀粉、淀粉糖、变性淀粉、酒精、调味品、药品、化工等八个系列，但主要是淀粉和酒精，其他产品大多是两种深加工产品或副产品，这些深加工产品或副产品价值较高，附加值较高，可带来高利润。
综上所述，玉米食品消费属于玉米加工产业链的日出产业，是玉米总消费增长最快的部分。玉米加工在食品领域的深入发展正处于快速增长期，未来需求前景广阔。随着我国玉米加工业的深化、产品链的不断扩大和延伸以及人们消费观念的转变，玉米深加工业具有巨大的市场规模和潜力。
2.3 项目产品营销策略
2.3.1 营销方式
1.广告方式：公司将选择强大的广告策划公司，对项目产品进行新颖独特的广告策划和宣传，让客户充分了解项目产品的优势，加深印象。
2、营销网络：公司将建立完善的营销网络，在玉米消费习惯、人口密集的大中城市，建立营销网点，产品进入超市，整合产品预售、销售、售后服务，为客户提供亲密、优质的服务；确保客户购买的商品质量，建立24小时客户服务系统，随时回答商品问题，满足客户购买的标准。
3、销售人员推广：公司将在部门领导的指导和安排下，选择充分了解产品、熟练经营、专业扎实、高素质、高标准的人员组成业务推广团队，有效推广公司产品，使公司产品逐步深入公众。
4、政府与公共关系推销：公司将会与地方相关政府部门和社会公共团体合作，参加全国性的、地区性的会展，在政府部门和社会公共团体对产品认可的基础上，借助他们的渠道来推广公司产品，使产品能够被社会大众快速认知。
5、网络营销：公司将采用现代网络营销模式，建立真实、可靠、内容丰富、操作方便的营销网站，向消费者展示公司开发、产品、相关知识、新闻，结合网络营销和实体销售，为客户提供方便、优质的服务，不断扩大营销规模。
2.3.2 营销措施
1、建立高标准企业、高标准管理企业、高标准质量追求，使企业提前达到国家优秀企业标准。
2、设立专项营销资金，加强技术指导和技术支持，做好宣传服务，维护现有用户，通过技术交流、宣传册、网络宣传等方式开发新市场。巩固和扩大市场份额，成为自己的品牌。
3、注重提升产品质量，产品质量的稳定有助于得到更多的市场。加大提升产品的质量才能保持原有的市场及开拓新的市场，保持其品牌在目标市场上的地位。
4.建立客户管理体系，实施客户精细化管理，加强客户服务，提高客户服务水平，确保客户满意度达到95%以上。
5、探索和建立新的营销机制，探索多模式营销方法，引导客户在各种情况下共同开发市场，实现共同发展、利益共享，与公司成长稳定的战略合作关系。
6训全职营销人员，完善营销考核机制，充分调动营销人员积极性，鼓励优秀营销人员拉大收入差距。
7.加强营销团队建设，提高营销人员专业水平，有针对性地培养“了解技术，擅长营销，融合客户”营销人才。
略……
投资可行性研究报告(案例)司法鉴定实验室建设项目
