泰达科技园为中国唯一“首都型和空港型”综合保税区——天竺综合保税区里的唯一花园企业独栋。天竺综保区是我国第一个区港一体联动的空港型综保区，享受国家赋予的海关特殊监管区域的最优政策，享有北京市权限下放、政策集成、流程优化的最佳服务，是区域发展的重要增长极。
天竺综保区是北京市唯一的海关特殊监管区域，集聚并优化整合了国内不同海关特殊监管区域的政策优势：“免进出口环节增值税、免消费税、出口退税、免检疫、免企业所得税、免营业税、免契税、免关税、免进口环节海关代征税、免验核”十大免税，是目前我国内陆开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的特殊开放区域。
泰达科技园总建筑面积约9万平方米，共82栋花园企业独栋，分两期开发，一期工程约4万平方米，共38栋。二期工程总建筑面积约5万平米，共44栋，整体以国际的视野打造4—7层800—1200平米的低密花园独栋。
目前，已经进驻天竺综保区有SMC、清华同方、七星华创、泰达益生生物等44家知名企业，形成以电子信息、生物医药、宝石加工、航空、高科技研发为主导的产业特色集群，其“总部化、高端化、综合化、集团化、多功能化”的特点日益凸显。北京天竺综合保税区，以“现代物流、国际贸易、保税加工、服务贸易”为四大产业支柱，充分发挥“国际中转、国际采购、国际配送、国际转口贸易和保税加工、保税物流”等功能政策优势，预计2015年实现进出口总额200亿美元，年均增速25%以上，成为空港经济的强劲引擎。
餐饮住宿：五星级皇冠假日酒店、三星级蓝天酒店
医院诊所：空港医院、顺义区医院、国门医院、天竺卫生院、首都机场医院、北京和睦家诊所
教育培训：中央美术学院城市设计学院、北京国际学校、京西国际学校、顺义国际学校、北京力迈学校、英国德威学校、瑞典小学、伊顿双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园
行政机构：中国海关
网络接口：预留
供水：由当地市政管网直接供入
接口：预留
燃气：无
空调：中央空调
食堂：无
宿舍：无
电梯：通力或同档次品牌
供电：双路供电
供暖：集中供暖
开间面积：800-1200平米
建筑高度：11米
层 高：首层4.5m，标准层3.9m
可否分割：否
装修标准：毛胚
公交线路：915、988、980、970、916、918
地铁站点：花梨坎
地铁线路：M15号线地铁
享受政策：免进出口环节增值税、免消费税、出口退税、免检疫、免企业所得税、免营业税、免契税、免关税、免进口环节海关代征税、免验核
采暖系统:VRV多联机空调系统
品牌:三菱、大金或同档次品牌
保温材料:外墙保温采取保温砌块、挤塑聚苯板
外墙:劈开砖、石材、涂料
内墙:混凝土结构面层及抹灰面层
顶棚:混凝土结构面层
室内地面:混凝土结构面层
门窗:双玻中空断桥铝合金窗
卫生间地面:防水保护层
卫生间墙面:防水保护层
卫生间顶棚:混凝土结构面层
电梯品牌名称:通力或同档次品牌
电梯速度:1米/秒
电梯载重量:1吨(0.8吨)
楼梯:钢筋混凝土结构楼梯
有线电视系统:预留有线电视管
通讯系统:100平方米/4点，进户预留
配电系统:10KV供电，入户电压380/220V
消防系统:消防系统安装完成烟感探头和手动报警按钮，做联动运行，楼内设有消火栓
安防系统:园区内设有红外线摄像头监控，与地下室连投的独栋设有门禁系统
给水系统:3层以下利用市政给水管网压力直接供给，4层以上(含)由变频无负压给水设备供给，在室内预留给水支管
宽带:光纤入户预留，最大可提供千兆上网能力
