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产业园发展之初产业园区属于产业地产(Industrial Estate)范畴。世界上第一批产业地产可以追溯到20 世纪20 年代的英国和美国。在发达国家医药产业规划案例，1945 年之后产业地产的开发成为不少国家的经济发展战略。20 世纪50 年代中期之后的城市郊区产业地产开发，是与内城问题解决、信息技术的出现和高速公路的发展相伴而生的。
产业园的类型单一企业型医药产业规划案例：日本技术中心、慕尼黑宝马中心
独立主题型医药产业规划案例：首尔多媒体城、东京杉并动画中心
复合型医药产业规划案例：香港数码港、上海张江文化科技
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案例五、英国伦敦可持续工业园——“SIP”
位于伦敦东部的可持续工业园，一改以往伦敦过去污染工业的阴霾，是在伦敦东部的清洁技术集群成长的一部分，成为低碳和清洁能源的经济枢纽。
SIP模拟规划图
可持续工业园区个企业发展的协同作用，最大限度地提高资源的利用效率和创新，并减少废物产生与排放。
SIP模拟规划图
地标式建筑符合BREEAM（英国建筑研究院绿色建筑评估体系）“优秀”评级标准，使用新型建筑材料，具有低能耗、低水耗、低排放的特点。
拥有大量的景观基础设施，使用者感到身心舒适。
交通便捷。
SIP鸟瞰图
案例六、新加坡裕廊工业区——“JIE”
裕廊港位于新加坡岛西部、裕廊工业区南岸，是亚洲最大的散装货运港，是典型的产业港。
JIE区位卫星地图
裕廊港是依托裕廊工业园的产业发展壮大起来的，同时也带动了园区产业的发展，港口与产业相互协同、互相促进。
园区内沿裕廊河两岸规划住宅区和各种生活设施，和园区内的港口、产业同步发展，兴建了学校、科学馆、商场、体育馆、银行、娱乐设施等，为园区内港区和产业提供综合服务业支撑，使裕廊工业园成为生产和生活的综合体。
JIE实景图
裕廊工业区的制度安排有两个重要的特色。
首先，是中央和地方政府合一的单一层次体制。园区是一项地方性工作。速度在很大意义上决定了交易的成本。一站式服务与其说是一种实际的服务方式，不如说是在投资决策过程中支持商业的一种表示。
其次，与政府相关的交易成本很低，其中包括投资许可、营业执照、城市规划与建设设计许可、劳动力、税收、进出口报关服务和其他监管活动。特别是在一些特殊工业领域的政府投资、集群政策、人力资本政策、资本合作和劳动力合作等，机构之间的协作变得简易。
案例七、德国Adlershof高科技产业园
Adlershof高科技产业园是“德国最成功的高科技产业园区之一”，也是“柏林最著名的媒体区”，同时也是“全球最大的15个工业园区之一”和“欧洲最现代化的科技园”，还是“欧洲最大的综合性一体化技术园区”，这些头衔足以说明该园区的代表性和重要地位。
Adlershof实景图
德国联邦政府和柏林市政府没有直接参与园区投资，只是提供优惠与扶持政策，如允许开发商通过租赁或出售土地来招揽投资者或创业者。除此之外，还有特别适用于Adlershof高技术产业园的促进项目。
将德国洪堡大学应用科学类的院系搬迁到园区；引入欧盟结构基金，这主要是为了促进园区的基础设施建设；入驻的企业还可申请复兴信贷银行负责实施的全德范围的项目及柏林未来基金。
在近30年的发展中，Adlershof科技园形成了五“城”联动的有机生长模式：
（1）以光伏和可再生能源等六大产业研发体系的科技城，
（2）洪堡大学科技类院系为主的高教城，
（3）以原东德广播电视台为基础的传媒城，
（4）柏林创新中心等四大孵化器体系的创业城，
（5）以建筑节能和能源转型为核心的大都市综合解决方案的柏林州未来城，在欧洲科技城区中位列前四。
这其实就是一个生态系统，当来自不同领域的技能和技术结合在一起的时候，就能相互交融，激发创新和诞生新的业务，更进一步地促进这个区域的发展与繁荣。
案例八、德国海德堡科技产业园
海德堡科技园鸟瞰实景
海德堡科技园区创建于1985年，是一个迅猛发展的国际科学园，为专门从事生物技术、生物信息学、医药技术和环境技术研究的公司提供设施和管理服务。其股东是海德堡市政府和莱茵奈克工商会。 海德堡科技园以生命科学中心著称，位于海德堡市大学校园及其它市区场所，占地面积16500平方米。除筹建一个新的生物医学园外，另有3200平方米孵化楼正在建设中。园区与各主要交通枢纽之间的交通十分便利，去法兰克福国际机场，乘火车仅需35分钟，汽车45分钟，是欧洲科学、商务和社会生活的中心门户。
海德堡科技园区位图
海德堡科技园区能提供非常灵活实用的实验室和办公空间，在科技开发方面与欧洲分子生物实验室、德国癌症研究中心、海德堡大学高分子生物学中心、诺尔公司、罗切医疗公司以及莱茵奈克生物科学研发三角地区另外80家中小型生物技术和生命科学公司有密切的合作关系。同政府的关系除海德堡市之外，在符腾堡州和德国联邦政府也有举足轻重的地位。2001年5月，美国费城科技信息所研究报告称之为“德国最重要的研究基地”。
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