说到港闸商业港闸区高新区规划，你会想到什么？五水商圈的万达、1912、宜家……北大街的万象城、圆融二期、华强广场……市北高新科技城？？？随着房企的强势入驻港闸区高新区规划，楼市的快速发展，港闸区的商业版图在不断地扩大，无论是五水还是北大街，商业配套都满足了周边居民的日常所需，但唯独市北高新科技城商业成为了区域硬伤，也成为了一直备受期待和关注的事。
圆融三期强势加入 科技城商业版图新添劲旅2017年12月25日，港闸区市北高新科技城板块内CR17033地块成功出让，被苏州圆融发展集团有限公司以总价10.77亿元成功揽入，溢价率26.44%，楼面价为7857元/平方米。经过一年多的筹备，2019年3月圆融CR17033项目开工仪式在市北科技城圆满举行，标志着市北科技城商业版图新添劲旅，园区人居品质再上新台阶。
2019年5月17日，圆融·玺悦新品案名发布会圆满落幕，这意味着市北科技城4万方圆融商业强势来袭，圆融三期即将亮相，届时将大大缓解区域内商业不足港闸区高新区规划！
市北科技城除了商业的稀缺，区域楼市库存也处于告急状态。中海碧林湾、新城香溢紫郡、万科白鹭郡、远创樾府、恒大御澜庭等楼盘均已售罄，目前该区域内仅一个楼盘在售：万科翡翠东第。万科翡翠东第小高层建面约118㎡、128㎡、168m2，均价17200元/㎡（含精装修）；140㎡电梯院墅总价350万起。圆融除了商业，在住宅方面，也能一定程度上缓解市北新盘不足的现状，打造富有特色的高端低密度品质社区，创造更具品质的生活新方式。值得期待。
基于目前市北的楼市现状，地块出让似乎迫在眉睫。
市北高新南侧3宗地块14号地块位于永兴大道南、长青路东、资生路西，地块面积4.07万平米；19号地块位于永兴大道南、资生路东、长泰路西、港兴路北，地块面积6.8万平米；22号地块位于港兴路南、长泰路东、尖闸河西、永达路北，地块面积5.99万平米！
该区域临近市北高新科技城，周边路网密布，不远处即为地铁永兴大道站，交通较为便利；配套方面，有唐闸公园、第二中学、第二人民医院等，其中，22号地块东南规划有一所小学。
市北高新科技城3宗地最后3宗地块分布在市北高新科技城北部区域！
17号地块位于长泰路北、G204西、陈桥路东，临近地铁惠民路站，不远处即为南通森林野生动物园！值得注意的是，该地块曾于去年7月挂牌，最后临时终止出让！
20、21号地块位于宝月湖畔科技城核心地段，面积分别为6.26万平米和8.99万平米！其中，20号地块也曾于去年挂牌，最后临时终止！
相比北边的17号地块，20、21号地块区位无疑更为优越，周边分布着启秀中学分校、第二中学、港闸区实验小学、唐闸医院、唐闸公园等，基础配套相对完善！市北高新科技城位置虽然靠北，但却是南通市区品牌房企最为密集的板块之一。最近几年，中海、招商、新城、万科、远创、恒大、圆融等品牌房企争相入驻，这一串耀眼的名字背后，是房企巨头对市北高新板块发展潜力的强烈认可！房价或会再创新高。
