随着高新万达广场、锦辉商城高新店等诸多商业业态的进驻扬州高新区恒大御景湾规划，不断推动着区域内商业价值的飙升。星海湾大桥、七贤岭隧道的竣工扬州高新区恒大御景湾规划，更拉近了高新区与主城区的亲密关系。高新区市政配套的完善和产业格局改变带动了经济上的突飞猛进。近些年扬州高新区恒大御景湾规划，越来越多有梦想的年轻高知人群来到高新区定居。随之而来的就是该区域房地产市场的一片红火扬州高新区恒大御景湾规划：在售项目销量节节攀升扬州高新区恒大御景湾规划，存量大幅减少。
住宅土地稀缺 存量告急2017年，高新区做出了“七贤岭核心区等重点区域不再开发任何商品房项目”的决议，现有的房企囤地开发完成后，区域核心区域内就不再会有新的房地产项目了。2017年1月到2019年3月，27个月的时间里，大连高新区仅有2块住宅用地入市。一块为2017年3月3日龙湖摘得的腾飞软件园西侧地块，当时楼面价为10221元/㎡；另一块为2018年12月7日中海摘得的五一路以北(原育马场合肉联厂)地块，楼面价11872元/㎡。由大连市人民政府办公室制定并印发的《2019年大连市市内四区土地储备（供应）计划》显示，2019年全年计划供应土地约300公顷，其中并无高新园区地块。而2019年全年计划实施土地储备共26宗，约701公顷，也没有高新园区的地块计划。也就是说，未来较长的一段时间里，高新区尤其是其重点区域将不会有住宅用土地供应。
目前高新区内在售项目、待售项目均为多年前房企储备的地块，或者是甲房企向乙房企购买的二手地块。随着重点区域住宅用地的严格控制，目前高新区的住宅开发主力区域开始向周边拓展，比如黄泥川、龙王塘等区域已经被越来越多购房者认可和接受，并且未来升值潜力也不容小视。
好产品量价齐升 供不应求地少房子少，购房者的置业需求无法充分满足，这也就是我们通常所说的“供不应求”。据统计，目前高新园区主力在售项目仅10余个，刨除高端的别墅项目，住宅项目仅为个位数，这也是恒大云玺等项目万众期待的原因。
供不应求，加之配套建设快速完善，必然导致价格的上升。从2017年开始，高新园区楼市的表现都非常抢眼，区域价值整体抬升。据了解，在售主力住宅项目的均价已经达到了17000元/㎡，热点区域项目价格已经达到了2万/㎡；龙王塘、黄泥川等区域房价从去年开始也进入上涨通道，部分品牌房企楼盘均价已经达到了1.5万/㎡左右。随着整个区域高中低档在售产品越来越少，2万多的价格也是情理之中。然而，相比大连其他的几个区的新房，高新园区的房价并不算出格，比如沿着地铁1号线一路向北，到体育新城在售新盘的价格也达到了17000元/㎡-19000元/㎡。其次，而放眼整个大连，高新区的优势还是非常明显的。有山有海、有政策、有企业、有人才、有配套、有GDP支撑，但缺住宅土地供应，所以区域内未来房价上涨的空间自然可想而知。
虽然没有住宅土地的入市计划，但城市重点配套项目和领军企业的入驻脚步却从未停止。
2014年，大连恒大进驻高新区，缔造“恒大御景湾”标杆生活。5年间，大连恒大见证着高新区的迅猛发展，从亿达、大连天地、华信、腾飞4大软件园的高速发展，到高新万达、河口湾、软件园、和平广场等商业体系的日新月异。国内外知名企业、商业品牌的入驻，令恒大预见高新区未来发展潜能。2019年，恒大此次再临高新区，顺应区域发展大势，择址高新核芯华信软件园旁，恒大云玺——精工呈现15万平高新核芯山谷名门，为高知精英生活赋予全新活力。
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