高新北雁湖（柏堰湖）板块利好来了2019合肥高新区北雁湖规划，教育资源配套整合规划出炉。
北雁湖作为高新核心板块2019合肥高新区北雁湖规划，后续发展动力很大，已经公示了双地铁、湿地公园、绿轴公园、欧风街文体中心、国际住宅区、学校等配套。
NO.1丨壹
高新北雁湖板块教育规划出炉
据官方消息，在教育规划方面，柏堰湖园区制定了具体计划：
一、在香樟大道与长安路交口西南角处，约200亩用地上，规划学前教育与中小学，并对园区现有教育资源进一步合理整合2019合肥高新区北雁湖规划；
二、在明珠大道与香蒲路交口，中海岭湖湾小区内。开发商代建包括学前教育及小学，解决园区西边日益增加的入学人数2019合肥高新区北雁湖规划；
三、在北雁湖以北，规划与高新区共同引进优质高校资源发展学前教育与中小学，缓解目前北雁湖周边入学难问题。
北雁湖板块的教育资源会得到很大的升级。北雁湖作为高新核心板块，后续发展动力很大，已经公示了双地铁、湿地公园、绿轴公园、欧风街文体中心、国际住宅区、学校等配套的规划及开建，实现高新区两湖一山双核心的崛起、腾飞。
NO.2丨壹
北雁湖一大批项目要建
图书馆、商业中心综合体...
合肥市区唯一山水交相辉映、倒映蜀山的地方，就是北雁湖，背山面水的生态宜居地即将诞生。根据规划，环北雁湖规划建设一批大项目。
北雁湖规划：包括商业街、线性公园、图书馆、滨湖剧场、商业综合体、商住混合街区、商业水街、文创园、露天剧场、柏堰湖公园......
✿北雁湖北岸由中海·嶺湖墅、旭辉原著、世茂国风创领的安徽首席中央别墅区2019合肥高新区北雁湖规划；
✿南侧，沿湖建设一条欧洲国际风情酒吧街，文化体育场馆等；西南侧重点建设国际高端住宅区；
✿西侧主要有生态廊道、国际学校、住宅;东侧主要是历史文化创意(创新创业)产业空间；
✿东北方向，围绕地铁4号线和6号线站点，打造商业中心城市综合体。一个生态宜居的产城融合示范区雏形已现~
1、3条地铁贯穿北雁湖
根据相关规划，北雁湖规划有3条地铁线，分别4号线、6号线和7号线;
合肥地铁4号线施工现场。4号线已经在建，提前开通西段，明年北雁湖就可以提前进入“地铁时代”，首通段预计2020年运营；
合肥地铁6号线规划第三轮规划中的6号线一期已经启动站点初堪，预计今年有望开工建设；
合肥地铁7号线刚刚启动项目区前期招标，项目可行性研究、总体总包设计，7号线建好后，将串联起北雁湖与蜀西湖、南艳湖、滨湖环湖板块、启动版块等。
未来北雁湖片区完完全全被地铁包围~
2. 北雁湖21.7平方公里片区规划招标完成
据了解，日前，北雁湖21.7平方公里片区启动全新规划建设，规划招标已经完成，将对标国际一流复合园区，打造产城融合示范区。
片区规划范围包括：北至明珠大道、柏堰湾路、习友路、312 高速公路，东至合九铁路，南至宁西铁路，西至长宁大道、石莲南路。总用地面积21.7平方公里(含柏堰湖核心区5.9 平方公里)。
柏堰科技园：玉兰大道以东部分7.7平方公里处规划建设柏堰科技园推动商业综合体建设，搭建东区重点商业板块。
玉兰大道以西8.7平方公里，着力开发约2500亩的柏堰湖开放公园。
3、片区定位：建设服务科技人才的城市副中心
合肥滨湖科学城规划两个核心区，其中创新引领核——主要位于高新区，要建设国家实验室核心区、大科学装置集中区、教育科研区和规划发展区。
意味着高新区包括北雁湖片区，未来是创新平台，科研院所、高新技术产业、高层次人才聚集地。
另外，合肥规划打造的10个创新空间载体，也包括北雁湖(柏堰湖)片区。
北雁湖片区优化湖山关系，塑造“山—湖—城”相生相宜的城市功能，建设服务于科技人才的城市副中心，打造产城融合样本。
NO.3丨叁
北雁湖供地要来，开发空间可以想象
北雁湖周边楼市也在蓬勃发展。目前有中海，金茂等开发商在开发楼盘项目。
高新北雁湖板块，品质盘聚集：1.8万洋房的中海嶺湖湾，2.48万/㎡华邦蜀山别院，1.6万+的皖新朗诗麓院。北雁湖金茂湾、玥园高层都在1.8万+/㎡。世茂国风，洋房1.9万/㎡、叠墅2.2万/㎡、别墅2.8万/㎡。
未来还有两宗用地（KK1、KK3）会出让，周边北雁湖以南还有大量用地未来可以供应，住宅、教育、商业等资源都会到来，可说开发潜力较大。
北雁湖公示要出让两宗地块：KK1-3地块面积107亩，其中居住94亩，幼儿园13亩（18班幼儿园）。KK3-1地块约114亩。两宗地块为连体地块，位于中加国际学校南侧。
北雁湖未来定位很明确，打造国际社区，建设山水人文的共享客厅、产城融合的创享小镇、国际品质的梦想家园。
难得可贵的是北雁湖正朝着兑现的方向一步步迈进，交通、商业、公园、街区、综合体等都有在建设中。
高新整体发展，升值潜力无限。
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