厦门禾祥现代农业产业园(禾丰现代农业产业园)

近日厦门禾祥现代农业产业园，思明区人民政府印发关于思明区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知厦门禾祥现代农业产业园，在教育/民生等做出详细规划，主要内容如下：

(一)两极

以滨北超级总部基地、开元国际科创城作为思明区未来五年发展的两大新增长极，提前谋划招商运营，全力推进开发建设，引领思明动能转换，能级提升。

1.滨北超级总部基地

借鉴深圳超级总部开发经验，高起点策划功能定位，高水平规划设计，高标准引进项目建设，重点发展总部经济、现代商务，打造厦门国际高端中央活力区，成为厦门建设高素质高颜值现代化国际化城市的一个功能中心和展示窗口。着力提高土地利用效率，加快推进产业转型升级，改善居民居住环境，对老旧小区集中、基础设施落后的片区结合实际情况进行改造征收更新提升。建设高端写字楼、高端商场、商务酒店等设施，着力吸引具备全球范围内配置资源要素、跨国经营能力的全球总部企业及区域总部、职能总部或分支机构。

2.开元国际科创城

通过原开元工业园片区的改造征收更新提升，聚集全球高端科技创新要素，立足厦门、辐射闽西南，打造生态化商务氛围，成为引领未来发展、辐射海峡两岸、带动闽西南产业升级、高质量发展方向的核心引擎。片区将重点发展新一代信息技术、人工智能、大数据、金融科技等产业，通过打造功能复合、配套完善的功能体系，以商务办公为核心，休闲娱乐、商务交流以及生态居住三大功能互相支撑，与厦门软件园二期、观音山商务营运中心区、会展北片区等其他功能区域形成“功能互补、统筹发展、相互促进”的差异化发展格局。

(二)两带

1.商贸经济带

依托轨道1号线、2号线、BRT等交通线网的通达性、便利性，以中山路、火车站、会展北三大商圈和旧改片区为发展重点，加快集聚发展商业服务、文化创意、休闲旅游等现代服务业，进一步提升区域服务、辐射、引领功能。

中山路商圈。致力打造兼具历史文化风貌及现代商业功能的城市会客厅，成为富含闽南文化底蕴、引领厦门最潮流生活方式的国际化多元休闲街区。通过复兴街区、提升业态、活化遗存，重塑一个体验闽南传统社区温馨生活“宜居、宜赏、宜游”的中华名街。以文化赋能，深入挖掘商圈多元历史文化，以“文化节点”串接特色街巷与中山路主街，植入现代时尚元素，因地制宜提升商业业态。优化开放式街区环境，增加各类休憩、体验公共配套。加快汇聚国内外知名品牌，植入体验式消费，推动主题化、情景化和智能化的消费新项目、新技术、新业态运用，建设本土及国际化品牌多层次发展平台、城市消费的名片、国际化发展的窗口。推动营平片区等延伸区域改造，打造传统与时尚交相辉映、历史与现代和谐共生的厦门“新天地”。发展夜间经济，将思明南北路、营平片区等打造成24小时活力街区。

火车站商圈。致力打造区域性商务商贸综合商圈。发挥万象城商业综合体龙头带动作用，推进禾祥东路等周边商业街区的改造提升，完善交通枢纽、观光游览、住宿餐饮、休闲会友、娱乐购物等复合城市服务功能，实现人流快速疏散与驻留消费功能相结合。重点发展品牌首店、特色小店、夜间精品店、新零售体验店等消费新业态，提升商圈品牌集聚度、消费创新度、时尚引领度，形成高端化与大众化并存、快节奏与慢生活兼具的新型消费商圈，进一步提高火车站商圈活力、知名度和影响力。

会展北商圈。致力打造吸引白领及商务旅客等中高端人群的国际化商圈。以中高端商业为主导，加强商圈现代、时尚、创意、新潮等特色商业风格和生活方式魅力塑造，推进时尚品牌在区域内举办各类宣传、品牌推广等主题活动，营造国际时尚氛围，加快形成全生活方式的品牌目的地和时尚人群汇聚地，促进商圈形态和生活方式向多元化转变，打造融体验经济、多元场景、科创文化等元素的时尚活力、国际化特色浓郁的商旅文化活动集聚区。

2.文旅经济带

从鹭江道沿环岛路到观音山国际商务中心一线，串联鼓浪屿、厦大、曾厝垵、黄厝到观音山的文旅经济带，丰富和拓展环岛路文旅经济带的发展厚度，大力发展文化旅游、商贸会展、影视演艺等现代服务业，进一步保护沿岸自然生态环境，提升岸线景观和环境品质，打造宜商宜游宜业的滨海活力岸线。

旅游产业。按照“文化+科技+旅游”的发展理念，创新“互联网+旅游”开发模式，促进鼓浪屿、万石山、沙坡尾、南普陀、曾厝垵等沿线旅游景点提档升级，提升文化旅游发展层次，打造国际知名旅游目的地。推进“智慧鼓浪屿”建设和“全岛博物馆”计划，推动社区基础设施改造，提升鼓浪屿街区品质和文化内涵。推进厦港(沙坡尾)片区改造，结合海洋、渔港、工业等历史文化遗存，合理引进产业业态，释放片区功能活力，打造“很厦门”“老厦门”和具有“市井烟火味”的渔港文化街区。加快黄厝休闲渔村、东山东坪山等片区建设，丰富旅游文化景点和内涵，融合原生态生活和现代元素，建设“最厦门”“最海洋”“最生态”休闲度假胜地。

会展产业。依托会展中心、黄厝国际会议中心等载体，积极引入“一带一路”相关国家行业协会和境内外高端会展主体办展办会，整合引进国内外权威机构、协会资源，助力专业展览和高端会议的提升，推动举办新兴产业展会，丰富办展层次，打造国际化、高端化、专业化的会展产业集聚区。

影视产业。依托鼓浪屿、中山路、厦门大学、曾厝垵文创村、沙波尾、黄厝影视小镇、软件园一期和二期、观音山金融商务集聚区等载体，规划打造特殊场景拍摄基地、高科技后期制作基地以及影院、剧院等影视产业综合服务配套，推动影视产学研、现代多媒体展示与时尚文化融合发展，做强区域影视文化特色，打造产学研融合的影视产业高地。

(三)两区

1.两岸金融中心区(思明片区)

重点发展金融业、总部经济，打造高端商务CBD。推动会展北、观音山连片发展，提升片区整体竞争力，完善商务、交通、商贸等相关配套，吸引高端金融机构、企业总部落户，形成金融产业集聚、创新融合发展的总部集聚区。

会展北片区。建成两岸金融总部和金融服务的核心区。逐步完善区域性金融服务体系，引进内外资银行、证券、保险等各类金融机构和股权投资机构、知名企业在片区设立总部、分支机构、代表处、资金运营中心、研发中心、外包中心或后台服务中心，重点支持新设综合类证券、保险、产业基金等金融项目。

观音山片区。加快在建项目和剩余地块建设，早日完成片区整体建设。继续实施整治提升，补足片区绿化短板;加快推进路网建设，畅通片区交通;加大公共服务设施和生活设施投入，完善片区配套功能。着力引进跨国公司区域总部、全国性企业总部、闽商企业总部等，加大力度引进为金融发展提供配套服务的信用评级、金融咨询、会计、审计、评估、律师等中介服务机构。

2.鹭江道商务区

重点发展总部经济、现代商贸和专业服务业，打造成熟商务CBD。加快鹭江道片区改造提升，完善公共服务设施，优化周边环境，提升片区商务办公品质。加快提升改造老旧楼宇，拓展片区楼宇招商空间，吸引更多国内外知名企业总部和分支机构入驻，进一步推动总部企业集聚发展。吸引国内外消费者，打造集总部、商务、商贸、文化、休闲、旅游、国际交往等功能于一体的城市核心区。

(四)多园

软件园一期。围绕5G智慧园区建设，加快实施一批人工智能和5G应用示范项目，加快推进海西股权投资中心及科技企业孵化基地建设，充分利用厦门大学信息学院等资源，吸引创业团队入驻，营造良好的新兴业态孵化氛围。全面提升园区现代化、国际化配套，大力引进创新型知名企业总部及科技金融企业集聚，打造具有影响力的区域协同创新创业核心区。

软件园二期。建设成为企业研发中心和产业孵化集群区，重点发展大数据、人工智能、数字文创、移动互联、智慧城市及行业应用等行业。实施夜间景观提升、建筑外观提升、交通环境提升、公共卫生提升、消防提升和充电桩配套等工程，打造更加适合产业发展的良好环境。探讨软件园二期更新再造，提高土地使用效益。

龙山文创园、嘉禾良库等文创园区。继续推动龙山文创园、嘉禾良库等文创园区的发展提升。龙山文创园继续完善园区基础设施配套，重点发展工业设计、时尚设计为主要内容的创意设计、数字内容与新媒体等业态，加强对国际知名创意设计团队、项目的引入，建成集工业设计、平面设计、品牌策划、时尚展示、创意产品孵化及艺术创作为一体的文化创意产业园区，同时，以国家级双创基地建设为契机，聚焦融通创新，推动园区向科创方向转型，打造以数字经济为引领的科创文创园区。探索推动园区改造提升，进一步盘活空间资源。嘉禾良库以“文创体验”“文旅融合”为特色，聚焦影视音乐艺术、生活美学，保留文化底蕴，打造集创意办公、文化体验、文化展示、休闲配套等多功能于一体的“生活美学文创园”。

浦南产教融合园。推动浦南工业区改造升级，打造以教育为主线的产教融合园区。注入“互联网+”等创新元素，集合小初高、职业培训、素质教育、网络教育、课程研发等，融合教育配套、商业、办公、长租公寓、酒店等综合功能，实现社会效益与经济效益相辅相成。

厦门泉州(安溪)经济合作区思明园。加快培育信息科技、电子设备、商贸物流等产业，支持引进食品、鞋服、厨卫等有发展基础的传统优势产业。完善园区配套基础设施建设，招大引强，加快大项目推进，促进飞地工业园区的特色发展。

专业化特色化的楼宇产业园。依托辖区商务楼宇资源，因地制宜推动适合楼宇发展的人工智能、金融、专业服务业等产业，通过政策引导，打造一批专业特色楼宇产业园。进一步提升金融科技产业园、大健康产业楼宇(园区)品质，促进信息、资源共享，增强产业集聚力，提升商务楼宇发展能级。

优化规划设点布局，拓宽途径扩大资源供给，新建、改建、扩建后江小学、将军祠幼儿园等一批学校、幼儿园，争取新增学位和柔性释放学位9100个。

推进中山路、沙坡尾等旧城片区景观改造、业态提升和空间开发，提升整体品质。

谋划推动厦禾路沿线南侧、厦港片区等危旧房屋集中的片区进行统一规划重建，因地制宜布局民生补短板项目，重点加快湖滨一至四里片区改造，打造厦门城市客厅的典范国际社区。

大力推进何厝岭兜、泥窟石村等旧村整村拆迁力度，围绕城市核心功能提升，高标准规划建设，提升产业功能，补齐民生短板，打造功能优化的新城区。

以中国电影金鸡奖举办为契机，推进黄厝茂后片区改造，培育影视特色产业，配套建设精品酒店、时尚消费和展览展示场馆，打造微电影小镇。

加快推进滨北超级总部基地、原开元工业园等旧厂房片区的改造征收更新提升。

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文章来源:乐居买房

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