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就在昨天园区城市新区规划，新区枫桥街道和通安镇控制性详细规划动态更新公示了。最新控规中，明确了不少住宅和学校用地，具体详情如下——
枫桥街道新增6块住宅，2所中小学+1所幼儿园
为进一步完善城市功能和配套设施，推进城市更新，优化用地布局和提高用地效率，对枫桥街道3个控规编制单元进行了动态更新。
该单元所在片区是白马涧，调整地块具体位于朝红路西，原为旅馆用地现调整为居住用地。
这块地位置不错，被白马涧花园包围，北侧就是马涧农贸市场、商业广场、白马涧小学，居住氛围浓厚，配套也都有。
南侧是新房聚集区，景粼天著已售罄交付，主力在售禹洲山云庭、融创山云雅院，均价2.6w左右。
回到大板块来看，山云庭西侧2块住宅待拍，白马涧生态园一圈还有4块白地待规划，未来一段时间不缺新房。
白马涧主打生态环境，产品多是低密洋房园区城市新区规划；何山路隧道开通后，距离狮山更近。喜欢洋房、追求居住环境可以考虑买在这。
湘江路西侧全部都是工厂，片区最新调整中，工厂会拆除重新规划有4块住宅用地+1所幼儿园+1所小学、中学。
同时还规划有公园绿地和商业商务混合用地，满足未来新建住宅休闲和生活消费需求。
具体规划如下，西侧是景山玫瑰花园、新创悦山墅等别墅居住区，二手挂牌均价2.4-2.7w。
东侧是超级大片的工厂区，城市界面“难看”了点。不过新规划了这么多住宅，未来入市，片区关注度活跃度都会有所提升。
为落实保障性租赁住房的建设要求，金山南路西侧地块由白地调整为居住用地。
从地图上看也是在工厂堆里，一路之隔就到木渎了。
通安新增1宗商住用地，紧邻真山公园
通安地块调整的是T-13单元，将真山公园内原商业用地整合至真武路南商住用地，可见未来自带商业规划。
地块位置堪称巧妙，隔壁就是浒关；但是通安房价比浒关要便宜不少，新房均价2w左右，小户型200w左右就能上车。
目前板块内多个盘都进入尾盘阶段，纯新盘保利时光印象即将首开，项目体量巨大，1999套房源够卖上好几年。
钱少的刚需可以看看。
写在最后
总之，整个新区除了科技城、浒关有较大土地供应外，其他区域也开始零零散散供地了。尤其这次枫桥直接明确了6块地，周边想要改善置换的可以提前关注起来了。
当然在新区买房，预算够的话基本优先考虑狮山和科技城，这2个板块新盘加推和供地情况可点下方链接查看。
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