第一章 申报单位及项目概况
第一节 项目申报单位概况
一、项目名称
漳州市循环农业农村产业融合园区项目
二、项目建设单位
漳州市xxx农业发展有限公司
三、项目法人代表
xxx
四、编制人员蔬菜农业园区规划书：
工程师
五、通讯地址
六、建设地点
本项目建设地址选定在福建省漳州市。
七、建设单位概况
第二节 项目概况
一、项目申请报告的编制依据
本项目申请报告的编制依据主要包括：
二、项目申请报告研究范围
1、项目申报单位概况
2、项目概况
3、发展规划、产业政策和行业准入分析
4、资源开发及综合利用分析
5、节能方案分析
6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析
7、环境和生态影响分析
8、经济影响分析
9、社会影响分析
三、研究总结论
1、建设规模
本次漳州市循环农业农村产业融合园区项目建设项目规划总占地3000亩。集生态种植、生态养殖、生态食品加工、粪便有机肥转化、休闲农业旅游观光、循环农业技术人才培训、农业电商基地等为一体。既能区别于其他诸多一般性“农业产业园”、“农业工业园”等单一体现产业生产的园区蔬菜农业园区规划书，又能体现生态农业科技特色。
主要建设内容及规模如下：
主要建筑内容一览表
序号 工程名称 单位 数量
1 循环生态农业香水柠檬种养示范基地 个 500
2 衍生食品生产基地 个 100
3 禽畜粪便有机化肥生产基地 个 10
4 生态鲜肉基地 个 10
5 休闲观光农业示范基地 个 10
6 农业技术人才培训基地 个 5
7 农业电商基地 个 20
2、建设地址
该项目建设地点位于福建省漳州市，该地址符合城市总体规划，基础配套设施齐全，交通运输、通讯便利，适宜此项目建设。
3、项目实施进度计划
本项目建设从2016年5月至2018年4月，建设工期共计2年。
4、投资估算
本项目的总投资为200000.00万元，其中，建设投资为180835.00万元（土建工程为128000.00万元，设备及安装投资49620.00万元，其他费用为1424.00万元，预备费1791.00万元），建设期利息为13965.00万元，铺底流动资金为5200.00万元。全文分享或报告定制186-0072-8890杨刚工程师。
5、资金筹措
本项目总投资资金200000.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金10000.00万元，申请银行贷款190000.00万元。
6、主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积 亩 2600.00
1.1 农业种植区 亩 1500.00
1.2 生态养殖区 亩 800.00
1.3 休闲观光区 亩 200.00
1.4 蔬菜加工区 亩 100.00
2 总投资资金，其中： 万元 200000.00
2.1 建筑工程 万元 128000.00
2.2 设备及安装费用 万元 49620.00
2.3 其他费用 万元 1424.00
2.4 预备费用 万元 1791.00
2.5 铺底流动资金 万元 5200.00
二 主要数据
1 正常运营年销售收入 万元 88000.00
2 年均销售收入 万元 76000.00
3 年平均利润总额 万元 28159.76
5 年均净利润 万元 21119.82
6 年均增值税 万元 7655.37
7 年均所得税 万元 7039.94
8 年均销售税金及附加 万元 765.54
9 年上缴利税总额 万元 15460.84
10 项目定员 人 650
11 建设期 年 2
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 14.08%
2 项目投资利税率 % 18.29%
3 税后财务内部收益率 % 6.15%
4 税前财务内部收益率 % 9.27%
5 税后财务净现值(ic=5%) 万元 18,299.94
6 税前财务净现值(ic=5%) 万元 70,956.66
7 投资回收期(税后)含建设期 年 10.14
8 投资回收期(税前)含建设期 年 8.29
9 盈亏平衡点 % 53.42%
四、项目提出的背景
