郑州市最近的发展可谓是蒸蒸日上马寨镇规划产业园，金水区作为全省政治、经济、文化、金融、信息中心城区，今年上半年的主要经济指标仍然位居榜首，航空港区作为一个后发展起来的区域GDP的增幅在今年上半年位居第一马寨镇规划产业园；二七区虽然排名未进入前三，但是其在发展的道路上一直稳步向前。据我们了解，最近二七区针对现代田园生态区龙西湖片区的马寨，在规划实施评估中做出了一定的修改。
据了解此次规划确定的范围为马寨镇行政辖区，总面积30.4平方公里。主要针对规划建设用地集中控制的绕城高速辅道以北、尖岗水库一级水源保护区以西的范围内，面积16.2平方公里。
马寨目前的发展主要依据于产业集聚区，近年来，马寨在保持发挥其原有产业的优势上，新引进了以科研为特色的工业小镇模式，力求逐步向“智能制造小镇”转型马寨镇规划产业园；加快生态廊区的改造，积极打造“滨河宜居小镇”；并且加快“南部田园小镇”的建设，据了解，此次要加快南部煤矿塌陷区内现状村庄的拆迁安置，同时将新镇区萍湖路以东规划商业用地的建设用地指标调整至南部“田园小镇”，集中发展生态休闲产业，推动南部区域更新建设。
在城镇发展以及空间布局方向上，目前马寨主要是在老城镇的基础上向东、向南发展，跨过郑少高速向东发展服务功能，逐步完成生态廊道的改善；加大对于新城镇区科教、产业、基础设施以及道路交通等的建设。据了解此次规划将对尖岗水库和常庄水库一级水源保护区范围进行调整，将尖岗水库二级水源保护区范围调整至萍湖路，拟取消萍湖路以东有污水排放的商业设施等用地。
▲建设用地增减对比图
在交通方面，对外联系快速路通道，如陇海西路、航海西路均已建成；内部主干道网正在逐步完善，次干道、支路部分路段正随项目建设同步实施；据了解要将马寨镇内的轨道交通6号线线位调整至明晖路——公安路沿线敷设，并在其镇内设置轨道交通站点3处；新增轨道交通14号线，沿站前大道——南四环敷设，设置轨道交通站点1处；取消轨道交通16号线，并优化其两侧用地布局。
▲新建道路实施分析图
在公共服务设施方面，目前马寨镇的公共服务设施整理来说比较落后，基本上无新增设施。但是近期马寨将要加大在公共服务设施方面的建设，对于新镇区，拟结合二级水源保护区管控要求，将现行的萍湖路以东规划的一处文化设施用地和一处体育用地调整至莲湖路以西片区；对于老城区，将调整现行总规中部分规划高中、初中和小学的用地位置，在总用地面积不减少的前提下，拟将郑少高速北规划的两处新增医疗卫生用地合并为一处；对于绕城高速以南片区，随着建设用地规模的增加，相应增配公共服务设施。
在绿地水系方面，一直以来马寨的绿地整体实施效果都比较好，对于大型生态廊道的维护建设更是比较重视，相对来说与市民息息相关的内部公园设施就比较少关注；据了解，马寨将加大对于市民的关注，在用地面积不减少的情况下，将东方路东、同兴街北规划的街头绿地位置进行调整，并把孔河沿线生态用地调整为公园绿地。
放眼当下，郑州区域内人口急剧增长，版图扩充也相伴而生。如今，郑州的土地整合早已越过三环、四环、甚至到达了五环。郑州三环内的土地开发早已是定局，其四环内的房企更是带来诸多惊喜，比如均价4w+的北龙湖，高标准2w+的经开滨河国际新城，成熟的2.2w+的郑东区域。但是这并不包括郑州西南方的四环沿线区域。
比起北边和东边的一马平川，郑州的西南边是伏牛山和嵩山余脉（其实都属于秦岭余脉），正是由于其地势和规划的原因，多年以来这片地域发展缓慢，成为郑州城市发展中缺憾的一环。
我们知道，郑州早已经确立了“一心两翼”的均衡发展思路，如今东部片区发展成效凸显，西区以四个中心为核心的大片区格局也日渐形成。
郑州二七区作为郑州市的老城区之一，在2015年6月，就提出了“三区融合”发展的空间结构。二七塔周边作为二七区的老城区，一直定位于商业中心，其发展一直在进步；南部的新城区因为其距离主城区最近，郑州市政府对于其发展规划和布局比较重视，其发展也可谓是蒸蒸日上；但是定位于现代田园生态区的龙西湖生态文化区发展的步伐以及进度并不是特别明显，甚至一度于陷入了停滞区。
其实，早在2012年，就已经有消息称要对马寨进行一定程度上的规划建设，只是并未见到特别实质性的进展。
马寨新镇区的意义是重大的，这里可能成为改变郑州西南形象的一块金字招牌。
马寨是哪里马寨镇规划产业园？
马寨南接新密，北连中原，西临荥阳，东望尖岗水库，位于主城区西南部，紧邻四号线，距离主城区10公里左右的距离。
▲2012年文件中图片
马寨镇新的片区规划将其与三环路、四环路和绕城高速快速连接，能快速通达市区，甚至周边地区。而且，在建的14号线由西向东贯穿中原、管城、经开直至郑东中牟，在建的6号线也从西南到东北，使得公共出行也极为方便，一个小时之内可以到达郑州的主城区任何地方。
虽然这块区域距离主城区不远，交通也较为方便，但是马寨新镇区的山清水秀，风景优美，却不仅是主城区，甚至是四环上的东区、北区都无法与其媲美的。
众所周知，郑州西高东低的地形造就了城市发展一路向东，而这无意间也恰好使得西南的生态资源被较为完好地保存了下来。
▲马寨尖岗水库
这里有郑州最大的水域6000亩的尖岗水库，早在2011年，郑州市二七区地名办公室就结合当地自然生态环境特色，将尖岗水库另命名为龙西湖，地名的变更也能侧面看出这片水域在政府眼中的重视程度。除了龙西湖，还有长达1500米的蝴蝶谷；在龙西湖的南侧，还有一个建设面积4200多亩的郑州树木园；向西望去，抬眼之间就是重峦叠嶂，富有灵气的嵩山少林也近在咫尺。
实事求是的说，龙西湖片区就像一匹千里马，只是缺少发现它的伯乐。
