直击地产圈最新动态村集体留用地产业规划，点评行业内重要资讯
#安徽合肥市村级留用地管理新规征求意见：严禁用于房地产开发#
6月16日村集体留用地产业规划，安徽省合肥市政府网站发布《合肥市村级留用地管理实施办法（试行）》（征求意见稿），有效期4年，公众可在6月25日前反馈相关意见和建议。《意见稿》提出，在符合土地利用总体规划和城乡规划及用途管制政策的前提下，村级留用地可以用于工业、商业(含民宿)、文旅、租赁住房(试点)等经营性用途，但严禁用于房地产开发。
留用地是指合肥下辖的四县（肥东、肥西、长丰、庐江）、一市（县级巢湖市）范围内，以村级集体经济组织为单位，按照一定比例核定的集体经营性建设用地规模，给予相关优惠政策，专项用于扶持壮大农村集体经济组织的土地。
点评：值得借鉴。
#北京市保障房中心持有公租房已全部实行封闭式管理#
6月16日，北京应急响应级别由三级提升至二级。记者6月17日从北京市住建委获悉，市保障房投资中心所属61个已运营公租房项目全部实行园区封闭式管理，严格落实测温、查证、验码、登记等措施后方能进出公租房小区。
据介绍，位于丰台区的燕保·银地家园、燕保·青秀家园、燕保·郭公庄家园（北区）、燕保·郭公庄家园（南区）、康润家园、彩虹家园、同馨家园、未山苑和阅园四区等项目，都已提前进行防疫工作部署，全部采取二级防控措施，一级工作状态，配合属地筛查，做好租户防疫宣传工作，将工作落实到位，将责任落实到人，不留任何防控死角。
此外，各公租房小区均与属地建立常态化对接沟通机制，积极配合属地开展相关工作，共同做好疫情防控部署，形成常态化管理。暂停组织一切可能引起人群聚集的社区活动，关闭租户之家、社区活动室、临时活动场所等各类活动场所，落实张贴通知，做好温馨提示和租户解释工作。采取、、短信、视频会议等方式，引导租户志愿者积极参与到疫情防控和宣传工作中。
各公租房小区物业企业加大对公共区域及重点部位的清洁和消毒力度。从人脸识别出入口、停车场等公共区域每日清洁消毒不少于2次，到电梯、垃圾桶、扶手等重点部位局部消毒和全面消毒交替进行，全面提高消毒频次。
点评：抗疫为重。
市 场
#香港住宅物业注册6月暂录4292宗 按月增61.5%#6月18日，香港置业行政总裁李志成表示，据香港土地注册处最新资料显示，本月至截至6月16日录4,292宗住宅物业注册 (撇除一手公营房屋)，较5月同期的2,657宗增加约61.5%；涉及注册金额录约401.83亿港元，较5月同期约214.48亿港元增加约87.4%。
企 业
#融创80亿元私募债获深交所审核通过#深交所6月16日信息披露，融创房地产集团有限公司2020年非公开发行公司债券的项目状态更新为“通过”。据悉，该债券类别为私募，拟发行金额80亿元，发行人为融创房地产集团有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司、中山证券有限责任公司。另据媒体此前报道，该笔债券于4月14日获深交所受理，4月22日已更新状态为“已回复交易所意见”，6月10日更新状态为“已反馈”。
#中梁发行2.5亿美元优先票据 利率8.75%#中梁控股集团有限公司6月18日公告宣布，发行2.5亿美元于2021年到期的8.75%优先票据。据此，中梁将发行本金总额为2.5亿美元的票据。除非已根据票据条款获提早赎回，否则票据将于2021年6月27日到期。票据将自2020年6月29日（包括该日）起计息，年利率为8.75%，须于2020年12月29日及2021年6月27日支付。中梁拟将发行票据所得款项净额用作一般营运资金及/或现有债务再融资，可能会因应持续转变的市场条件调整其计划，并因而重新分配所得款项净额的用途。
#万科2020年第三期公司债拟发行20亿 最高票面利率3.9%#6月18日，万科企业股份有限公司公告披露2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）的票面利率。据了解，本期债券发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元），主要分为两个品种，品种一为5年期（附第3年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权），品种二期限为7年期（附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。本期债券品种一的票面利率询价区间为2.70%-3.70%，品种二的票面利率询价区间为3.30%-4.30%，根据网下机构投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券品种一的票面利率为3.20%，品种二的票面利率为3.90%。债券募集说明书显示，本期债券扣除发行费用后，万科拟全部用于偿还即将回售或到期的公司债券。
土 地
#福州闽侯县四宗地揽金20.5亿 保利、大唐地产均有所获#6月17日，福州闽侯县出让编号为2020-07、08、09、11号的4宗地块，总出让面积为16.99万平方米。最终，保利、大唐地产等均有所获，4宗地总揽金20.5亿元。
#上海奉贤区23.62亿成交2宗宅地 阳光城、杭州城建落子#6月17日，上海奉贤区2宗宅地入市出让，总出让面积105376.9㎡，总规划建筑面积152524.86㎡，最终由上海大家祥鼎企业发展集团有限公司（杭州城建）、绍兴光祈房地产开发有限公司（阳光城）分食，总成交价23.62亿元。
#北京63亿挂牌丰台两宗不限价宅地 将于7月22日摘牌#北京市规划和自然资源委员会6月18日披露，拟挂牌出让位于北京丰台区卢沟桥大瓦窑的两宗不限价宅地，即京土整储挂（丰）[2020]026号、027号，土地面积共计8.58万平米，挂牌起始价为62.98亿元，将于7月22日15时摘牌。
