2019年底湖南白沙绿岛产业园规划图，湖南省建筑设计院有限公司（以下简称HD）规划分院中标湖南白沙绿岛产业园空间发展战略规划（以下简称本次规划）。
中标后，团队对方案进行了反复打磨，一是在第一轮和第二轮专家评审的基础上，充分吸取其余四家设计方案的优点，并进行高效集成湖南白沙绿岛产业园规划图；二是向省自然资源厅、政协、珠晖区、自规局、住建局、发改委、省核工业局等各相关部门进行了点对点的密集汇报和征求意见湖南白沙绿岛产业园规划图；三是在全国范围内邀请有实际操盘经验的专家团队，进行了复盘推演，通过了专家咨询会。
湖南白沙绿岛产业园项目坐落于中南重镇、全国重要交通枢纽——衡阳市珠晖区东阳渡镇和白沙工业园南江片区，占地面积47平方公里，致力于打造具有全国示范意义的产业园区、“产业高度集聚，城市功能完善，生态环境优美”的产业新城和支撑城市发展的重要增长极。
“多规合一”、国土空间规划先行先试样板2019年国家正式印发的18号文件明确提出，建立国土空间规划体系并监督实施，将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划，实现“多规合一”。
白沙绿岛产业园规划落实国家的重大部署，组织编制本次规划，做到多规合一，一张蓝图，为各层级规划做出引导和控制。
园区全面落实“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念，以产兴城，以城带产，产城融合，城乡一体，进行多层次、多功能、多形态空间布局，致力于科技创新引领、高端产业集聚、绿色生态示范、人文交互共生的三生融合。
实施战略规划、产业规划、空间规划三规合一编制，赋予公司规划编制与审批权限，编制白沙绿岛未来发展蓝图，并预留空间发展的战略留白，为湖南省国土空间规划编制提供先行先试样板。
高技术发展示范区本次规划以中核集团为平台，以核技术应用产业为核心，秉承大组团承载大产业，小组团发展特色产业园区发展理念。
重点围绕“两主两辅四大产业集群”主导产业体系，以核技术应用为主要战略出发点，按照“国际一流、国内领先、集群发展”的原则，优先升级先进装备制造和新材料相关产业两大主导产业湖南白沙绿岛产业园规划图；以产业升级为主要战略目标，战略引入现代服务和文旅两个辅助产业，重点突破高端环保装备、高端医疗器械、磁性材料、高分子膜材料等关键产业升级环节。
通过吸引产业链上下游企业入驻，依托现有资源基础，形成交互共生的产业生态圈。
创新引领、绿色发展先行区湖南白沙绿岛产业园依托中核强大产业资源链接能力，以推动区域产业升级为使命，依托城市升级优势和全球科技时代发展风向，集聚优势产业资源，加速创新型项目和企业的发展，形成高效落地的创新产业发展机会，打造城市高层次产业生态体系，源源不断地激活区域先进生产力，赋能城市未来生命力。
在保护原乡聚落、特色田园、生态水网的基础上，一方面，实现生态文明时代城乡空间价值的多维度集成，即经济高效、环境友好、资源节约、社会和谐、文化彰显的均衡可持续发展；另一方面，多领域集成新方法、新技术，包括生态理水、存量更新、智慧城市等，实践人与环境和谐的城乡聚落发展模式。
推动国内国外双循环湖南实践样板白沙绿岛产业园区利用中核完整的产业体系、强大的技术支撑，解决尖端技术领域存在的“卡脖子”问题，坚持创新驱动发展，发挥创新资源优势，深化科技体制改革，加强关键核心技术攻关，提升产业基础能力和产业链现代化水平，形成更多新的增长点、增长极，打造国内自主发展新优势；发挥对外贸易大国优势，发展高水平开放型经济，促进内外市场和规则对接，创造“你中有我、我中有你”供应链生态，形成国内循环与国际循环相互促进。
产城融合、城乡统筹样板区本次规划以区域集中、产业集群、开发集约为方向，引导不同区域的专业化产业集聚，带动研究创新力量和服务体系集聚，促进产业上下游和协作关联企业，通过共享、匹配、融合形成若干微观生态链，集成构建为产业生态圈，推动产业园区从单一的生产型园区经济，向生产、服务、消费等多功能的城市型经济转型。
秉承品质优势，从园区设计、办公研发规划、产业服务等方面高标准着眼，融合绿色生态、花园办公、复合、开放的理念，通过生态的办公环境、丰富的园区配套和智慧化的运营管理。
依托领先的规划理念，实现居住、教育、商业、生态、文化、交通等全方位城市配套落地，围绕产业形态构建现代化设施平台，围绕产业需求构建科研型功能平台，围绕产业人群构建生活性服务平台。真正实现了一个集生产、研发、居住、消费、生态等多种功能于一体的产城融合产业生态圈。（下左图来源于：深圳市城市规划设计院）
提出以工业主导的新型工业化路径，发展先进装备制造、新材料、现代物流、电子信息等产业，重点解决村民就业；以服务为主导的新型城镇化路径，营造美丽人文新区，重点满足农民居住、医疗及教育等需求；以农业主导的现代农业化路径，加快农业规模化、集约化发展。以三规协调为重点，实现由“城乡分隔”向“全城一体”的用地管理方式转变。城乡布局由“城乡分治”向“城乡融合”的空间统筹布局转变。积极发展本土特色农业，倡导农业的规模化、现代化经营。因地制宜，差异化引导村庄发展。
高质量发展实践区作为城市崛起引擎，大城南融城核心节点，白沙绿岛产业园规划对标最高标准、最好水平，按照“就高不就低”的原则，充分借鉴吸纳国内外先行地区在创新发展、生态维育、空间品质塑造、公共服务保障等方面行之有效的理念、标准、举措和政策，率先探索高质量发展体制机制，结合“政、商、产、军、研”五位一体的发展思路，提出切合实际的城市发展定位。
对标国内外产业创新空间的规划设计和发展建设经验，立足区域发展阶段和国际发展趋势、区位特点和环境特征，明确规划区空间发展的总体思路，注重产城融合，城市商住功能与产业功能融合、城市人工环境与生态环境融合，确定整体空间结构，并结合用地条件，合理配置土地资源，确定土地利用方式，优化产业、空间、用地、功能、交通、公共设施等布局。
着力构筑先行先试平台，在先行先试中闯出一条区域经济高质量发展的新路子，为全省高质量发展提供可推广、能复制的经验路径。
形成“北城、中园、南镇”“西旅、中居、东产”的整体格局依托清新优美的生态环境，利用开阔自然的田野风光，随形就势，形成山拥水绕，城景相融，城在山下，河在城中，城望山、山瞰城的独具特色的空间格局；严格控制城市建筑高度，塑造与自然山水相融合，与道路尺度相协调，清新明亮的宜人环境，舒展起伏的天际线形成疏密有度，舒朗平缓宜人的宜居新城；依托水清山秀的资源禀赋，塑造因山借水、田园环抱、尺度宜人，传统与现代相融合的美丽乡村。
本次规划统筹各类空间资源，整合生态人文要素，结合产业，合理配置土地资源，确定土地利用方式，优化功能布局，最终形成“北城、中园、南镇”、“西旅、中居、东产”的整体格局，展现新时代城市形象。
来源:湖南省建筑设计院有限公司
