01 地 图
①
南宁北站高铁新城正规划
据南宁自然资源局官网产业新城总体规划，11月中旬，由南宁市自然资源局牵头组织编制的《南宁北站核心区交通工程详细设计》初步成果通过了专家评审，为北站片区市政交通基础设施建设提供了第一稿设计指导。
据资料，目前《南宁火车北站周边区域城市设计及地下空间利用专项规划》正由南宁轨道交通集团和自然资源局组织推进。
该规划就是南宁北高铁新城的规划建设范围；
即以南宁北站为核心，东至兰海高速、西至茂岭路、北至武华大道、南至庆隆路的围合区作为重点核心区域；整体规划研究范围则向南延伸至振衣路南延线，规划设计面积共约为1095公顷（折合16425 亩）。
该项规划以TOD站城一体化理念为指导，包含了区域定位和主题塑造、交通组织设计、竖向设计及地下空间利用专项、城市开敞空间风貌控制、沿街建筑界面设计指引、规划实施计划等内容。
目前交通组织设计已有了初步进展，南宁北高铁新城规划建设加速。
小楼短评：
又一个新城规划，城市更新加速，武鸣融入南宁主城加速。
②
东部产业新城一主两副
▲图为南宁十四五规划中的南宁客货运枢纽示意图
据南宁自然资源局官网，南宁正在开展东部产业新城国土空间规划编制及相关工作。
据资料有几个重点：
1、东部新城开发范围聚焦伶俐、六景工业园区等重点片区。
2、以峦城高铁站建设为契机，强化六景-峦城-伶俐空间一体化发展，构建沿郁江布局的带状组团城市。
形成“一主两副”（峦城综合服务主中心、六景、伶俐产业副中心）的公共服务体系。
3、用轨道、快速路、内河连接主城和产业新城、内部三镇。
完善交通物流组织，加强东部产业新城与主城区的交通联系，优化轨道六景线线位，完善内部三镇之间的快速交通联系，在伶俐组团和六景组团间形成一条快速路通道。
强化区域物流组织，完善六景港、六景货运站与产业、物流园区的交通联系，拓展面向区域的多式联运服务，建设承担全区内河货运进出口职能、服务西江-珠江经济带的内河航运枢纽。
4、新城规划进度是：
开展了《东部产业新城概念性总体规划》《南宁市东部产业新城产业规划》《电力专项规划》《供水专项规划》《通讯专项规划》等11项规划研究，从上至下，分级分区分项构建东部产业新城规划体系，目前大部分专项研究已完成中期成果。
小楼短评：
南宁东部产业新城正迎来发展新风向。
02 消 息
①
地铁5号线暂定12月上旬开通
据南国早报，11月22~24日，南宁市轨道交通5号线一期工程（国凯大道站—金桥客运站）举行了初期运营前安全评估工作。
评审专家认为地铁5号线一期工程已建成，具备了全自动运行初期运营条件。
据悉，南宁地铁5号线是广西首条全自动运行线路，暂定于12月上旬正式开通运营。
南宁市轨道交通5号线一期工程（国凯大道—金桥客运站），南起国凯大道站，北至金桥客运站，正线全长20.2公里，均为地下线，共设17座车站，其中换乘站6座。
采用GOA4等级设计与建设，是南宁市第一条，也是华南地区首条轨道交通全自动运行线路。
5号线开通以后，首府南宁市的轨道交通线网总里程将达到128.2km，总车站数达到104个。
小楼短评：
数完双手双脚就能开通了吧= =
②
五象火车站12月开工产业新城总体规划？
有网友在人民网地方政府留言板询问“网传五象火车站12月开工建设？”
本周一相关部门给出答复，进度是——
“正在开展前期工作，现已成立五象火车站片区建设指挥部。”
“已委托深圳交通规划设计研究中心开展《五象火车站及周边区域专项规划研究（含车辆段）》编制工作。”
研究方向是“五象火车站及周边区域综合交通规划及站城一体化、轨道接驳等问题”。
小楼短评：
统筹规划的事儿，急不得
③
三岸青秀天街2022年开业
11月25日，12万㎡商业体、位于青秀三岸的龙湖银河南宁青秀天街举办招商发布会，从招商发布会上透露出以下信息：
1、项目2022年12月开业；
2、它是龙湖商业在广西的第一个天街；
3、招商率已达到50%，
4、已确定入驻的重点品牌有——北京华联（全国首家城市定制旗舰店）、博纳影院（南宁首发）、华为、全棉时代（广西最大旗舰店）、孩子王（母婴品牌、广西首家智慧旗舰店）等，此外还有超40家餐饮店，其中30%是南宁首店。
小楼短评：
这是龙湖南宁的首座天街，它的首店们还是挺值得期待的。
今年宜家、五象万象汇、首创奥莱、爱琴海等开业，明年轮到青秀天街，不知五象航洋城还远吗？
03 政 策
广西到2024年
要完成44万户老旧小区改造
11月22日，广西城镇老旧小区改造“十四五”专项规划（2021-2025年）》（以下简称《专项规划》）正在向社会各界公开征求意见。
工作目标：“到2024年，完成44万户城镇老旧小区改造。”
改造谁？重点改造2000年底前建成的老旧小区；2001—2005年建成且符合改造条件的老旧小区，可按年度改造任务一定比例纳入改造范围。
改造什么？改造分为基础类、完善类、完善类。范围包括老旧小区内部、与小区直接相连的小区外部市政基础设施和公共服务设施的改造。
其中基础类改造内容为必须改造内容，具备改造条件的应全部进行改造；完善类和提升类改造内容为鼓励改造内容，可结合老旧小区实际情况和小区群众改造意愿选择性进行改造。
谁出资？按照“谁受益、谁出资”的原则，居民按比例出资、政府适当补助、管线单位和原产权单位积极参与和支持，适当引进社会资本，探索融资新机制。
该征求意见稿全文在广西住建厅官网公示，意见反馈截止时间为2021年12月22日。
小楼短评：
翻新体量巨大，老房子也有春天。
整理 | 七彩虹
校对 | 呆头鹅
