近日，高新区房管局新出一项控规，地块位于化工路北、雪松路东，面积合计24.72公顷，约371亩。
规划详情如下：
区位：位于郑州市中心城区北部，行政区域隶属于高新区。
位置：由科隆路、海桐街、水仙路和化工路4条城市道路所围合。
用地面积：24.72公顷
用地现状为大面积的空地，辅以部分二类工业用地及加油加气站用地，沿化工路设有公园绿地。
从规划图上来看，该街坊将改建为二类住宅用地（4宗），且配备2处中小学用地，1处加油加气站用地，1处社会停车场用地，在化工路北，沿香荷路东西两侧设置有部分公园绿地。
4宗住宅地要求容积率大于1.1小于5.7，建筑高度小于100米，建筑密度小于28%，绿地率大于30%。
配套设施有幼儿园、社区卫生服务站、社区体育活动场地、居家养老服务设施、社区综合服务用房、菜市场、社区便民店、物业管理、生活垃圾转运接驳点、垃圾收集点、非机动车存车处、机动车存放处、热交换站、开闭所、变电室、二次供水加压泵站、通讯综合接入机房、公共厕所等。
总体来看，该项目地块方正平整，便于开发。周边工业用地较多，开办有比如百利胶带厂、河南广安集团郑州中草药饲料基地、河南泉舜流体控制科技有限公司等。项目临近郑中国际学校、郑州高新区实验小学、实验中学，再加上自带的2处中小学用地，未来教育资源充足。
项目位于西四环东、化工路北，周边围绕有瑞达路、长椿路、雪松路、化工路等城市主干道，距离地铁1号线兰寨站直线距离1.7公里，交通较为便捷。周边分布有祝福红城（二手房）、碧桂园西湖（均价14500元/平米）等项目。
