高新园区的发展趋势,事实上是一种更加典型性、更加快速的现代化和城镇化进程。在这类快速扩大的趋势下,高新园区务必遵循现代化和都市化的伴生规律性,有效整体规划。
而高新园区分区规划总规是本着对土壤的高效率、科学安排及便于管理,对高新园区的土地资源应用特性、应用效果等调节指标值、路面和工程管线分区规划部位及其室内环境操纵的整体规划。
其往上对接整体规划和区域规划,往下对接修 建性总规、实际设计方案与研发基本建设个人行为。它以量化指标和 操纵规定将城镇体系规划的宏观经济的操纵转换为对开发设计去基本建设的 外部经济操纵,并做为指导地区建造性总规、实际设计方案、土地交易的实际设计方案标准和操纵规定。
因为立即牵涉到开发设计基本建设中各个领域的利 益,是大城市政府部门用意、群众权益和个人权益均衡融洽的平 台,反映着在高新园区基本建设中多方人物角色的责、权、利关联,是 完成政府部门整体规划用意、确保集体利益、维护个人支配权的公共性 现行政策內容的明确具体。
在具体的操纵整体规划中应当突显分层次操纵,延展性管理方法;构建地区特点,基本建设充满活力和魅力的经济开发区。
整体规划內容:
分区规划总规理应包含以下基本上內容
(一)土地资源应用特性以及兼容模式等商业用地作用操纵规定;
(一)土地资源应用特性以及兼容模式等商业用地作用操纵规定;
(二)建筑容积率、建筑高度、建筑间距、绿化率等商业用地指标值;
(三)基础设施建设、公共配套设施、信息安全设备的商业用地经营规模、范畴及实际操纵规定,地下管道操纵规定;
(四)基础设施建设商业用地的操纵界限(双黄线)、各种绿化范畴的控线(蓝线)、历史文化街区和历史建筑的保障范畴界限(紫线)、地面水体维护和操控的地区界限(绿线)等“四线”及操纵规定。
整体规划架构:
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