文化艺术文化创意园区整体规划

文化艺术文化创意园区：在中国与文化艺术文化创意园区有关的基本概念有造型艺术产业园区、文化创意园区区、文化产业园区等。因为在我国文化艺术文化创意园区发生比较晚，对文化艺术文化创意园区的分析也显落后，关键有一些对文化创意产业群集的定义：

祁述裕觉得文化创意产业群集就是指在地理环境上相对性集中化，由具备关联性的文化创新企业、金融企业等构成的人群；

向勇、康小亮觉得文化创意产业群集便是在文化创意产业行业中(通常以文化传媒产业链为关键)，很多联络紧密的文化创意产业公司及其有关支撑点组织（包含科学研究组织）在区域上聚集，并将文化创意产业群集区划为关键文化创意产业群集、外部文化创意产业群集和有关支撑点组织等。

皇甫友权觉得文化创意产业群集就是指互相联系的好几个文化创新企业或组织相处一个文化艺术地区，产生产业链组成、相辅相成与协作，以造成卵化效用和总体极化效应的文化创新企业生物群落。

中国迄今未有对文化艺术文化创意园区定义的统一界定。在以上世界各国对文化艺术文化创意园区定义阐释的根基上，融合在我国实际真实情况，在这里试着将文化艺术文化创意园区的定义界定为：文化艺术文化创意园区是一系列与文化产业关系的、产业链经营规模聚集的特殊地理区域，是一具独特文化艺术影响并对外部有一定诱惑力的集生产制造、买卖、休闲娱乐、定居为一体的多用途产业园区。园区内建立了一个包含生产制造——发售——交易产供销一体的文化艺术全产业链。

因为文化艺术文化创意园区在中国的进步还处在试管胚胎期，因此对其的归类非常少。融合国内具体情况，关键从区位优势依附于、产业园区特性等领域对文化艺术文化创意园区的种类做好区划。

1、按区位优势依附于区划为4种种类：
（1）以旧工业厂房和库房为区位优势依附于。大城市中被丢弃的旧工业厂房和库房，因其干净整洁的室内空间及便宜的房租，或遭遇闲置不用室内空间再创新的境况，通常变成文化艺术文化创意园区的又一滋长的地方。海外很多优秀的文化艺术产业园区便是以旧工业厂房和库房为区位优势依附于的。

（2）以高校为区位优势借助。高校做为新技术的产生器，可以持续开发的高新科技；与此同时它也是各种优秀人才的集中地，不仅培育人才也吸引住着各行业最出色的优秀人才；高校也是一个对外开放的小区，是一个给予多元化的场地，高校通常变成艺术创意的核心 。因而，借助高校发展趋势文化艺术文化创意园区也就变成一种主要的方式。

（3）以经济开发区为区位优势依附于。这类文化艺术文化创意园区主要是以高新科技产业园为区位优势依附于。由于高新科技产业基地区域内高新产业比较发达，高等院校、科研院所、新科技公司集聚，高新科技与文化艺术紧密结合的智力型优秀人才诸多，最适合发展趋势文化艺术与高新科技融合的文化创意产业。

（4）以传统式特色文化小区、艺术大师村为区位优势依附于。归属于这类类别的关键有2种状况：一种是借助一些传统式的文化艺术地区，在这种地区文化内涵浓厚，学习氛围浓厚，有利于开发设计特点文化创意产业产业园。

2、按文化创意产业产业园区特性区划为5种种类：
（1）产业链型。一是独立型的。产业园区内，产业群进展相对性较为完善，有较强的原创设计工作能力，全产业链相对性详细，产生了规模效益。
（2）混合。这类类别的文化艺术文化创意园区通常借助科技园，并融合产业园区内的支柱行业同歩发展趋势文化创意产业，但产业园区内并没有产生文化创意产业传动链条。
（3）艺术型。这类类别的产业园区也是写作型产业园区，原创设计工作能力强，但造型艺术产业发展水平还较差。
（4）娱乐休闲型。这类文化创意产业产业园区关键达到本地住户及外界游人的文化艺术消费市场。
（5）地方特色型。

文化创意产业是下一波房地产业的定义，也就是用文化创意产业来推动房地产业的开发设计。文化创意产业所推动房地产业的特点便是复合型及规模性。

文化艺术文化创意园区整体规划特性
复合型，指的是它的综合型，很有可能包含了设计方案，商业服务，传产，交通出行，货运物流，农牧业，度假旅游，文化教育，工业生产，餐饮业及住房。也就是把过去的住房，工业生产，农牧业，度假旅游，文化教育，传产的开发设计，综合性在一起，行程安排一个非常综合性开发设计体。
规模性，便是因为它的综合型，他是一个非常综合性开发设计体，因此经营规模尤其是土地面积都是会非常大。动则几千亩乃至上平方公里，几乎便是新市镇，新市区的开发设计。

文化艺术文化创意园区整体规划关键点
1.综合型的关系。综合性的效果是要能彼此之间映衬，相互之间带动。因此每个单项工程产业链与其他产业链要可以连动，例如一个工业化生产区，就务必跟货运物流密接，而物流又需跟交通出行密接。而厂区也需跟住房密接，以给予工作人员的饮食起居，宿舍区必定要跟交通出行，商业服务密接。与此同时宿舍区也会跟设计方案，餐饮业密接。怎么让全部产业链区域内的每个分项目区单独而连动，务必详尽的整体规划。每一个产业园区的标准与主题风格定义各有不同，因此关系方法也会不一样。

2.交通出行始终是一个开发设计取得成功程度的前提条件。并且交通出行流线型不可是每个系统分区的分割线，也是电极连接线。自然依照交通出行流线型的设计方案，还需要细分化次序主干道，穿越重生中国联通道的各自。

3.土地面积的切分。说白了切分，一是意味着总面积尺寸，二是意味着土地资源应用的抗压强度。总面积是二度室内空间的尺寸，抗压强度是三度空间的应用。这里边也牵扯了现代都市面貌包含城市天际线的设计方案。三度空间也是工程建筑容量的测算，针对每个系统分区的应用抗压强度牵制，也是开发设计的最后盈利的估算基本。

4.主题风格的设置。尽管全是文化创意产业，可是依然应当要有主题风格也就是特点。主题风格特点的设置可能是切合目前的主观因素标准，例如原先本地就有某类流行产业链，或是原先已经有一个历史人文传统式，这种是主观性标准，例如周边已经有游玩景点，交通干道等，这也是客观原因。沒有主观因素标准的，还可以造就一个主题风格，例如有的以中国台湾为主题风格，有些是以中国台湾艺术创意，中国台湾特点为主题风格。还可以用建筑节能材料产业链为主题风格，太阳能发电产业链为主题风格。或是以开设开发核心，阳光学校为主题风格。

5.运行区的整体规划。因为是一个非常综合区的开发设计，如何启动变为十分关键的一环，运行区域可以有推动的动能，涉及到号召力与资金链的带动。这儿实际上就关系到主题风格，运行区应当便是全部产业园区主题风格的运行。启动区域可以资金投入之后，快速造成收益，无论是立即的例如市场销售房地产业，或是间接性的，例如吸引住大量更多的公司的进到产业基地，快速将土地开发进到厂区。

6.开发设计的次序。这儿实际上都包含了运行区，仅仅运行区是唯一的，可是以后的开发设计就并不是唯一的选择。以后次序，应当要充分考虑前边说过的关联性关联性，也有便是资金链的连通性。次序的考虑到一方面要可以循规蹈矩又能迅速，可是还要考虑到早期使用价值与中后期使用价值的均衡。早期的田地要可以部位优可是又不可以很贵，才可以吸引人迅速资金投入。可是以后的土地资源假如全是部位较弱的，很有可能会后继无力，或是没法体验到开发设计完善的結果。次序也涉及到土地资源的价格策略。