提起诚基中心,可能很多山东省济南市民会想到脏乱差等字眼,不过,今年这里将迎来“大变身”。2月26日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从济南市投资促进局了解到,济南将招商引资50亿元,把诚基中心打造成大数据和新一代信息技术产业园,聚集一批高端科技企业、区块链产业及相关科技服务企业,使诚基中心成为区域性科技服务中心。目前,产业园正在招商当中。
作为重点招商项目打造区域科技中心
近日,济南市投促局发布了第一批济南市重点招商推介项目,35个项目主要聚焦特色园区及十大千亿振兴产业,重点以智能制造与高端装备、大数据与新一代信息技术、产业金融、生物医药、医疗康养为主,而在大数据与新一代信息技术一栏中,一个名为“诚基中心大数据和新一代信息技术产业园(暂定名)”的项目让人眼前一亮。
根据项目规划,“诚基中心产业园”项目投资规模达50亿元,将致力于打造科技型的经济引擎、创新化的发展标杆、生态型的科技产业园区和多元化的生活体验,依托山大路沿线科技产业载体,桥接山东大学、山东师范大学等周边高校科研院所,聚集IBM、思科、北大软件等高端科技企业及山东区块链技术应用协会(筹)及区块链产业上下游资源。同时,利用科技金融大厦产业优势,聚集相关科技服务企业,打造区域性科技服务中心。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到,诚基中心产业园项目建筑面积约20万平方米,未来将规划综合办公区、孵化加速区、服务展示区、生活配套区及人才培训区,并围绕科技、金融、人才及产业四大核心,构建两大体系(配套设施体系和配套服务体系),六大平台(空间设施平台、商务设施平台、生活设施平台、政府服务平台、金融服务平台和企业运营服务平台),建设信息流、资金流、商物流三流合并的科技服务平台与产业聚集区。
沿街楼宇正在改造预计10月份完工
2月26日下午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于历下区和平路的诚基中心。可以看到,沿街的四期楼栋四周仍围着围挡,围挡上挂着“改造区域注意安全”的提示牌。
济南科金园区运营管理有限公司负责诚基中心产业园的招商运营。据公司一名招商负责人介绍,产业园之所以落地在诚基中心,主要是因为诚基中心的位置非常好,只是由于历史遗留原因楼栋设计不太好,所以他们将重新设计,将其改造成为水电基础设施完备、停车便捷、周边配套基础设施齐全的综合楼宇,预计10月份改造完。
在对项目进行改造的同时,科金公司也正式启动了对外招商,主要面向大数据和新一代信息技术产业引进相关企业。据公司招商负责人称,目前他们已与IBM、思科、北大软件进行接洽,并与海康威视等企业签订了合作协议,利用龙头企业先进技术和资源,带动周边配套的系统开发、系统集成、物联网等产业发展。
“下一步我们要先把设计装修的最终方案确定下来,通过审核之后开始同步施工。”该负责人表示,在招商和运营方面,他们围绕世界500强、国内100强软件企业、大数据和新一代信息技术上下游企业、独角兽企业、上市公司及配套科技服务机构重点打造产业园区,目前他们正在推进制定“一园一策”政策,届时扶持力度可能非常大。
“这是济南市对外招商的一个推介项目,我们把济南市具有产业基础的项目按照一定的模式包装起来对外推介,寻找招商引资的合作伙伴。”济南市投促局相关负责人表示,诚基中心有很多优势:一方面地处城市中心区域,人员比较密集诚基中心产业园规划；另一方面有着人才资源优势和信息、物流等产业基础,相信未来打造成产业园后,诚基中心将迎来“蝶变”。
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去年底曾进行拍卖,由历下控股接手
2018年11月30日,“赵晋案”涉案房地产纠纷化解处置工作领导小组办公室发布公告,认定诚基中心的开发经营公司违反国家规定,非法扩大规划许可建筑面积,任意变更规划设计方案和施工图、改变建筑物内部空间布局等,严重侵害了购房群众利益,决定自2018年12月10日起对商业用房开展退房退款工作。一时间,众多购买商铺的业主纷纷退房。
2019年5月,退房后的诚基中心周围设置了施工围挡,一度传出“济南历下大润发店将整体搬迁至诚基中心”的消息,后来历下大润发店出面回应,称根据历下大润发店此前签订的租赁合同,合同到期还有若干年,目前没有搬迁计划。虽然官方辟谣了,但腾退的房屋做什么用,一直没有定论。
而在2019年11月26日,诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处相关涉案房地产项目开始在京东司法拍卖平台拍卖,起拍价为30.5亿元,万余人围观却无人出价。直到12月13日,才由历下控股旗下的历下区国有资产运营有限公司以起拍价30.05亿元竞得。
从去年年底历下控股接手诚基中心,到如今将诚基中心打造成大数据和新一代信息技术产业园,历下区的动作可谓迅速。不过,如何解决十多年的历史遗留问题,以及吸引众多高科技企业入驻,才是下一步需要考虑的。希望诚基中心从此真正迎来“蝶变”。（戚云雷）（完）
来源诚基中心产业园规划：新华网
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