老周是个历史爱好者重庆天府文化产业园规划，当初选择在郫都定居重庆天府文化产业园规划，一定程度上便是因为这里有望丛祠重庆天府文化产业园规划，加之销售的说辞也都强调这里会建成一座新城，更让老周对望丛祠片区充满了信心。
2700年前的西周末年，望帝杜宇在郫县建立了蜀国第一个有文字记载的首都——杜鹃城。作为古蜀国望帝和丛帝的陵寝所在地，位于郫都区核心腹地的望丛祠，成为了古蜀文明的重要标志性遗存。
大约在十年前，郫都区便提出以望丛祠为核心建设望丛文化园，自此之后，它的改造以及片区的规划建设，便牵动着包括老周在内的郫都人民的心。
但时间过去了，这里的建设进度起色却并不大，望丛祠周边依旧有不少荒废的地块，望丛文化园也频繁出现在了问政四川上。
截图自问政四川
眼看着犀浦、蜀都新城、菁蓉湖片区以及临近的高新西区一天天向好，望丛祠片区却被区域居民自嘲贴上了“概念股”标签。
望丛祠，从郫都人民骄傲的文化高地，慢慢成了一块想起来就会隐隐作痛的伤疤。
但据产爷观察，今年，对于望丛片区来讲，或将具有一定的“重启”意义。
Part 1
被冷落的望丛和9000亩、200亿
老城里建新城并不是一件容易的事，但对于郫都来讲，却又是必须要做好的事。
彼时的郫县是成都确立的七大卫星城市之一。在城市革新这条道路上，以望丛祠为核心的望丛新城常常与蜀都新城、北部新城同时被提及，这三大板块，成为郫都发力的重点之一。
郫都区三大新城区位示意图
这三个新城都以郫筒老城为中心，因为城市区域开发规模有限，所以它们的规模并不大，几乎都只有数平方公里而已。
目前看来，三个新城当中，蜀都新城成为了发展最好的那一位。
作为郫县规划的县城新城区，2007年，中信与郫县政府携手，打造7343亩的蜀都新城片区，致力于将这一片区打造为集居住、商务、旅游度假为一体的新型城市新区，规划有住宅、商业、产业、文化旅游等多种业态。
随着不断的开发建设，这里如今聚集了龙湖、置信、绿地、万达等品牌开发商，有郫都区文化馆、体育馆、图书馆等文体标杆，市政公园密集，优质资源不乏。公开数据显示，截至2018年蜀都新城便已经入驻了新型孵化器38家，公共技术服务平台38个，入驻了intel、华为、联想等知名企业，产业也有一定的支撑。
北部新城虽然也在持续推进，但一直没成型，很多地方还处于拆迁阶段，加之产业相对较少等因素，发展后劲也比较弱。
而望丛新城，从规划之初便被寄予了“创新活力中心”的厚望。按照之前的规划，以望丛文化园为依托的望丛新城，占地4.8平方公里，将被打造成“放大版的锦里和宽窄巷子”，将深度挖掘并发扬古蜀文明，打造成集大型文化演出、旅游、休闲、房地产开发等产业共生的复合型聚集区。
望丛祠
曾经因为拥有郫县西站以及客运站的加持，望丛新城发展势头一度迅猛，但因为规划迟迟难以落实、建设进度相对滞后等原因，到目前为止，区域内用地以农林用地为主，部分村民自建房散布于其中，甚至有居民吐槽“出门就是农田”。
而区域内的民居，也多建于上世纪八九十年代，建筑质量和风貌亟待再塑，功能布局分散、新城与老城的融合度低，城市界面不甚理想。
2019年5月，望丛新城居民的热情曾被再次点燃——望丛天府文化产业园正式面向全球公开征集总体策划及概念设计方案。
只是近两年时间又快过去了，还是没有见着大举动，让不少居民担心，是不是又黄了？
但据产爷核实，望丛天府文化产业园已经完成了总体策划及核心区概念方案设计工作，目前正在对产业园的开发进行招商引资。
而最近官方的重重迹象也表明，望丛新城在今年，或将迈出重要一步，踏上建设的新台阶。
在成都市2021年1月底发布的机会清单中，明确提及建设望丛新城，将以望丛祠为核心充分挖掘古蜀望丛文化历史文脉，打造形成业态多样、形态典雅、文态丰润、生态充沛，宜文宜旅宜商宜业宜居的文博功能区和城市新区。该项目总面积约9000亩，拟投资200亿元。
而郫都区则将望丛天府文化产业园、犀浦—天河TOD、城市金色会客厅等项目纳入了十四五时期的10大幸福美好生活示范工程。其中，望丛天府文化产业园——望丛新城排在郫都区十大示范工程之首。
Part 2
望丛新城怎么建？“产业园+TOD”承载未来
古蜀文化撞上新城规划会擦出怎样的火花？
望丛天府文化产业园东至何公路、南抵成灌高速、西临太清路，北以红杨路、梨园路、郫花路、金家巷为界，总面积约7.26平方公里，比此前规划的4.8公里的望丛文化园扩大了近一半。其中，项目核心区位于望丛中路和中信大道之间，望丛祠南侧。
望丛天府文化产业园四至范围
目前，郫都区在食品饮料、乡村旅游、电子信息等产业方面已经火出了圈，发展文化创意产业担子则在一定程度上落在了拥有厚重历史文化的望丛祠片区上。
郫都区打算在望丛新城孵化一个崭新的郫都区城市产业功能区，运用城市综合开发理念和TOD模式，集文创、商务、旅游等为一体。
在设计上，望丛天府文化产业园将重点建设“一祠一馆、一湖一园、一街两广场”中轴线景区，植入文化创意、休闲时尚、场景消费等高端业态，建设智慧社区、品质社区、未来社区，打造集文博展示、寻根祭祖、望丛赛歌、旅游观光、美食休闲等功能于一体的综合性“望丛·蜀源”文化新城，形成以望丛文化为代表的古蜀文明起源、郫都记忆、未来城市有机融合、交相辉映的都市新区。
核心区效果图
未来这里，将根植于望丛文化的传承与创新，融入零售商业、文化娱乐、酒店会议、办公研发以及田园农家等主题功能，为市民提供工作、生活、休闲娱乐场所，提高望丛文化园的认同感与凝聚力。
蜀风文化酒店
望丛古街效果图
新知艺术中心
据悉，望丛天府文化产业园由西汇公司（区属国有企业）作为产业园项目主体，招引有实力的企业合作进行产业园总体开发。富力、中铁建等实力开发企业都对产业园进行过考察，并就项目开发进行了探讨研究。
目前，片区已启动望丛湖、望丛祠博物馆及骨干道路建设相关工作，望丛祠大门广场重建、望丛中路改造即将完工，望丛祠周边环境改造提升也将在今年启动。
而随着去年底地铁6号线的通车，也为望丛祠片区带来了翻身的希望，不仅拉近了与主城区的距离，按照规划，沿着6号线，区域内设有三个TOD站点，片区级站点望丛祠TOD、组团级站点杨柳树TOD、一般级站点太清路TOD。
目前，6号线的西端起点为望丛祠，根据规划，未来6号线将继续向西延伸两个站，直至太清路站点。而太清路，即是郫都区城区西部的城市边界线。
其中，望丛祠站作为该区域人流最集中的站点，位于老镇且与望丛片区衔接，将打造成文化融合型的TOD项目重庆天府文化产业园规划；杨柳树站由于周边开发条件较好，大都属于新建区域，靠近住宅和大型商超，将打造为商业商务综合体；太清路站目前周边现状质量较差，农家乐场所多，可能未来将偏重于旅游服务，作为旅游服务型特色站点。
随着望丛天府文化产业园的动工建设以及TOD的落实，这里必将开启高度进化之路。
Part 3
3000余亩土地待出让，低密改善属性将更明显
从区位上看，望丛天府文化产业园，西临田园生态片区，南与菁蓉小镇隔路相望，东连蜀都新城，并通过摸底河与高新西区串接。因各片区业态区分度较高，望丛板块未来将是实现各片区产业联动、转化与共享的关键功能区域。
目前，望丛天府文化产业园还有大幅度提升空间。
据睿合泰机构统计，近五年，望丛祠片区主要成交了3宗土地，合计81.37亩，均为2020年成交地块，整体成交楼面均价5759元/㎡；近五年片区土地成交均价年均增长率为43.7％。
在去年8月，成都市发布的中优机会清单中，望丛文化产业园片区一级开发项目，位于郫筒街道总计约3480亩的土地出让赫然在列。按照计划，供地时间覆盖2020-2028年。
来源郫都区政府网站
随着望丛天府文化产业园规划的落地，该片区的资源或将成为接下来土地市场的常客。
据产爷统计，目前该片区已经吸引入驻的开发商有保利、花样年、奥园等，与蜀都新城高容积率、高密度的建筑代表相比，未来该片区低密、宜居、改善的属性更明显。
商业方面，区域内有花样世界生活广场、佛罗伦萨小镇成都名品奥特莱斯，龙腾御锦城也配置有七千余方的定制商业，后期可作为商业补充，郫县最大的商业综合体-蜀都万达广场也相聚不远，生活较为便利。
交通上，不仅地铁6号线与有轨电车蓉2号线相会于此，区域内有3个轨道站点与5个有轨电车站点，除此之外，该片区还可通过蓉昌高速、成灌路、成都第二绕城高速与其他区域进行联系。
而在成渝地区双城经济圈建设上升为国家战略之后，郫都与重庆江津也展开了合作，其中，在文化旅游方面便明确表示，两地将共同打造以望丛祠、杜鹃城遗址、古城遗址、唐昌文庙、四面山、聂帅故里、爱情天梯等景区为核心的精品旅游线路。
这样一来，无疑将为望丛祠片区的发展注入更多的活力。
如果说，曾经犀浦作为郫都最靠近成都的区域，成为成都外溢城西的客群首选；万达广场落户蜀都新城也让其迎来了诸多高光时刻。
那么， 既有老城的千年文化底蕴，也有业已形成的便捷生活，还有规划中的国际新城公园城市的望丛祠片区，或将成为郫都下一个价值爆发点。
所以，不仅老周们期待着它的快速建成，产爷也期盼着它焕发新貌。
部分资料来源重庆天府文化产业园规划：天府郫都、问政四川、成都机会清单
文中所有规划最终以官方公布为准
