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超 13 万亩!福州一处经开区控规公示 打造福州第四大主要园区!

11-02

  11 月 1 日,闽侯县自然资源和规划局在闽侯县政府官网就《闽侯经济技术开发区规划提升(控制性详细规划和城市设计)》进行公示。本次控规涉及 912 公顷(约 13680 亩)土地,将把闽侯经济技术开发区打造为福州市近郊型工业园区转型升级样板。

  闽侯经济技术开发区位于闽侯县城北部、峰福铁路以北。本次规划研究范围包含闽侯经济开发区一、二、三期、陈店湖工业园和关口工业区,南至峰福铁路、北至闽侯县城北部山体、东至石井路、西至闽侯大桥,涉及甘蔗、荆溪两个街道(镇),总用地面积 912 公顷(13680 亩)。

  三心 为西部陈店湖创意家居荟聚中心、中部智能制造示范区管理服务中心、东部都市型工业示范区服务中心;

  一轴 为沿北环通道发展轴,依托规划北环快速通道串联三个产业园区融合发展,东西向快速与福州城区、竹岐对外联系;

  四区 为陈店湖国际创意家居生产聚集区、克姆湖产城融合综合发展区、铁岭二期智能制造工业示范区及铁岭一期都市型工业集聚区。

  规划居住用地集中布局在克姆湖周边及关口工业园区,总面积 19.99 公顷,占规划城市建设用地的 3.50%。其中,商住混合用地 19.54 公顷,占城市建设用地的 3.42%,幼儿园用地面积约 0.45 公顷。

  规划公共管理与公共服务设施用地 4.58 公顷,占城市建设用地 0.80%。其中,规划行政办公用地 0.54 公顷,为铁岭二期工业园区现状保留的闽侯经济技术开发区管理委员会办公用地。

  规划商业服务业设施用地 19.85 公顷,占城市建设用地的 3.47%。其中规划商业用地主要位于克姆湖周边以及陈店湖、铁岭一二三期工业园区的工业邻里中心,用地面积 6.72 公顷,占城市建设用地的 1.18%;规划商业商务综合用地主要位于三个工业园区工业邻里周边以及关口工业园区甘洪路与徐家村路交叉口的门户区域,规划商务商业用地面积 11.86 公顷,占城市建设用地的 2.07%。

  规划道路与交通设施用地 136.44 公顷,占城市建设用地的 23.87%。其中规划公共交通场站用地 0.44 公顷,为在铁岭二期南岭路与南兴路交叉口东南象限规划新增的 1 处公交首末站;规划社会停车场用地 2.74 公顷(含独立占地地面停车场 6 处、结合商住混合用地规划配建停车场 3 处)。

  规划公用设施用地面积 6.08 公顷,占城市建设用地的 1.06%。规划公用设施用地主要包括变电站、给排水泵站、垃圾转运站、消防站、排涝站、加油加气站等。

  规划绿地与广场用地面积约 73.34 公顷,占城市建设用地的 12.83%。规划区绿地主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地等开放空间。

  此外,本片区可开发经营性建设用地 351.26 公顷(5269 亩),建筑总量为 643.6 万平方米,平均容积率为 1.72。

  公共管理与公共服务设施:规划行政办公设施 3 处。其中,街道级以上行政办公设施 1 处,社区级 2 处。规划文化体育设施 5 处,为社区级文化体育设施。规划教育设施 1 处,为社区级 9 班幼儿园。规划社区级医疗设施 2 处,规划社会福利设施 3 处,其中,街道级以上 1 处(闽侯县社会福利中心),社区级 2 处。

  交通设施:规划公交首末站 1 处、社会公共停车场 9 处(其中独立占地类 6 处、配建类 3 处),共可提供停车泊位 1020 个。

  市政基础设施:规划 2 处变电站(扩建 110KV 甘蔗变、新建 110KV 铁岭三期变)、5 处雨水泵站、5 处污水泵站、1 处给水增压泵站、1 处高位水池、1 处污水处理厂、1 处垃圾转运站、1 处消防站、1 处加油加气站、4 处避灾点等。

  结合北环路,在本区规划形成 两横五纵 七条快速—主干路系统,是本区的道路主骨架。 两横 由北往南分别为北环路、昙石山大道 - 徐家村路, 五纵 由东向西分别为石井路、铁岭北路 - 铁岭南路、X112、南岭路、江洲路,其中 X112 为公路兼市政道路。

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