据了解，该优化版详细控规，高新管委会委托上海同济城市规划设计研究院有限公司对《西安高新区中央创新区（城市客厅）控制性详细规划》
优化主要体现在两点：一是永安渠商业街地下空间“缩水”，地下开发层数减少；二是超高层“压低”，此前规划的未来之瞳超高层都已压低在500米以内。
根据公示的规划结构图，中央创新区以未来之瞳为中心构筑起十字发展轴，北轴打造未来广场（行政服务组团），南轴打造金融创新中心和长安中心（新西安南站），东西轴重点打造科创科教组团。同时，布局企业总部、国际医疗、金融文化、遗址公园等9大组团。
根据公示图，核心区公共设施主要分布在未来之瞳以及金融创新中心区域。据规划，高新区将沿着永安渠水系打造西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心，项目占地约380.4亩，由12个商业设施地块组成，其中地上建筑面积约51万㎡，地下一层商业及配套建筑面积约20万㎡，全贯通的地下空间主要用于停车、配套及设备用房等，同时规划有多维地下环路，实现与周边商务等建筑的互联互通。2022年10月，永安渠商业街将正式对外招商。
根据公共服务设施规划图，包括有大剧院、妇女儿童中心教育总部、西安电子科技大学、国际医学中心、铁路法院、冰球馆等，同时还布局有小学超过10所，初中7所，高中2所等多所中小学校。
根据公示图，中央创新区拥有包括地铁6、12、16号线，多条快速路、主干路市政道路互联互通。
根据绿地系统规划图，中央创新区布局主要有2大公园：未来之瞳湿地公园（原规划450亩）和大仁遗址公园。
毫无疑问，根据本次优化版规划，未来之瞳超高层建筑群保留，但原规划超过500米的统统“压低”。
公开信息显示，截至目前，中央创新区至少已有5栋超高层已经安排上了。包括一栋498米（规划六路以东、规划三十路以北），和250米（纬三十四路以北，经二十二路以东）、200米（纬三十四路以北，规划六路以西）、150米（纬三十六路以北，经二十二路以东，规划二十二路以南）、120米（纬二十六路以南，经二十路以西，规划六路以东）4栋摩天大楼。
此外，作为最重要的公建配套项目未来之瞳·瞳系列建筑（大剧院），已开工建设，预计2022年底建成投用。
今年6月，西安高新区大手笔重磅规划丝路科学城正式亮相，核心区域面积达220平方公里，由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成。
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