整体规划步骤
院的高新园区建造性总规步骤:
1、创立团队;
2、搜集必需整体规划材料
A、上位规划资料:城镇体系规划、区域规划或分区规划总规材料及产业园区的建设规划;
B、现行标准整体规划相对应标准、规定
C、目前场所精确测量和地质构造材料调研;
D、供电、配电、污水处理等状况调研;
3、依据标准测算出本产业园区各类整体规划指标值
4、明确公路网和排水管道污水处理管理体系
5、明确需拆卸及更新改造新项目,并商议赔付搬迁方案;
6、明确文化活动中心与园林绿化部位
7、制作总平面图和坚向设计方案;
8、各基本准则经济数据剖析;
9、定编文字表明
10、机构有关专业技术人员审查;
11、报整体规划负责人部审核;
整体规划內容
高新园区建造性总规主要包含使用说明和图件两一部分:
(一)使用说明
1、高新园区现况标准剖析;
2、整体规划标准和整体设计构思;
3、商业用地合理布局;
4、空间布局和园林景观特点规定;
5、路面和城市绿地整体规划;
6、各类技术专业项目规划及管道网综合性;
7、纵向整体规划;
8、关键经济技术指标,一般应包含下列各类:
1)总用地面积;
2)建筑面积;
3)产业园区建筑高度,均值叠加层数;
4)建筑容积率、建筑间距;
5)住房容积率,建筑间距;
6)绿化率。
7)工程量清单及施工预算。
(二)图件
1、整体规划地区方位图。标出整体规划地区在大城市的部位及其和周边地域的关联;
2、整体规划地区现状图。图纸比例为1/500~1/2000,标出当然地形地貌、路面、园林绿化、工程管线及各种商业用地和建筑物的范畴、特性、叠加层数、品质等;
3、整体规划建筑平面图。比例尺精度跟上面一样,图上应标出整体规划工程建筑、绿化、路面、城市广场、地下停车场、湖河河面的位置和范围;
4、公路交通规划方案。比例尺精度跟上面一样,图上应标出路面的底线部位、横剖面,路面交接点座标、设计标高、地下停车场商业用地界限;
5、纵向规划方案。比例尺精度跟上面一样,图上标出路面交接点、变坡点操纵标高,室外地坪整体规划设计标高;
6、单项工程或综合性工程项目管道网规划方案。比例尺精度跟上面一样,图上应标出各种市政基础设施管道的水平部位、管经、关键基准点设计标高,及其相关设备和建筑物部位;
7、表述整体规划设计意图的实体模型或全景图。
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