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高新园区建造性总规

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<a href=http://shiwuwuguihua.com target=_blank class=infotextkey>高新区</a>修建性详细规划
高新园区建造性总规,是高新园区以城镇体系规划、区域规划或分区规划详规为根据,制定用于具体指导高新园区各类工程建筑和工程项目设备的设计规划。 是在达到高新园区发展趋势需求的根基上,立即对高新园区项目建设作出详细的分配和设计规划,并为下一层级工程建筑、园林景观和市政道路工程设计方案给予根据。


整体规划步骤
院的高新园区建造性总规步骤:
1、创立团队;
2、搜集必需整体规划材料
A、上位规划资料:城镇体系规划、区域规划或分区规划总规材料及产业园区的建设规划;
B、现行标准整体规划相对应标准、规定
C、目前场所精确测量和地质构造材料调研;
D、供电、配电、污水处理等状况调研;
3、依据标准测算出本产业园区各类整体规划指标值
4、明确公路网和排水管道污水处理管理体系
5、明确需拆卸及更新改造新项目,并商议赔付搬迁方案;
6、明确文化活动中心与园林绿化部位
7、制作总平面图和坚向设计方案;
8、各基本准则经济数据剖析;
9、定编文字表明
10、机构有关专业技术人员审查;
11、报整体规划负责人部审核;

整体规划內容
高新园区建造性总规主要包含使用说明和图件两一部分:
(一)使用说明
1、高新园区现况标准剖析;
2、整体规划标准和整体设计构思;
3、商业用地合理布局;
4、空间布局和园林景观特点规定;
5、路面和城市绿地整体规划;
6、各类技术专业项目规划及管道网综合性;
7、纵向整体规划;
8、关键经济技术指标,一般应包含下列各类:
1)总用地面积;
2)建筑面积;
3)产业园区建筑高度,均值叠加层数;
4)建筑容积率、建筑间距;
5)住房容积率,建筑间距;
6)绿化率。
7)工程量清单及施工预算。
(二)图件
1、整体规划地区方位图。标出整体规划地区在大城市的部位及其和周边地域的关联;
2、整体规划地区现状图。图纸比例为1/500~1/2000,标出当然地形地貌、路面、园林绿化、工程管线及各种商业用地和建筑物的范畴、特性、叠加层数、品质等;
3、整体规划建筑平面图。比例尺精度跟上面一样,图上应标出整体规划工程建筑、绿化、路面、城市广场、地下停车场、湖河河面的位置和范围;
4、公路交通规划方案。比例尺精度跟上面一样,图上应标出路面的底线部位、横剖面,路面交接点座标、设计标高、地下停车场商业用地界限;
5、纵向规划方案。比例尺精度跟上面一样,图上标出路面交接点、变坡点操纵标高,室外地坪整体规划设计标高;
6、单项工程或综合性工程项目管道网规划方案。比例尺精度跟上面一样,图上应标出各种市政基础设施管道的水平部位、管经、关键基准点设计标高,及其相关设备和建筑物部位;
7、表述整体规划设计意图的实体模型或全景图。

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