如果说二十多年前创立的苏州工业园区开启了苏州近三十年的腾飞史苏州园区检测站规划，那么苏州正在“激活”一个全新的园区将它的荣耀推入新时代。近日苏州园区检测站规划，苏州工业园区与相城区携手打造的苏相合作区正式进入实体化运作，并频频按下快进键。苏州园区相关领导表示，将“用心用情用力打造更精彩的园区升级版。”
撬动经济的超级引擎“从某种意义上来讲，从90年代到现在，苏州工业园区作为中国的知名园区，始终是国内甚至国际上的一面旗帜。”上海社会科学院城市与人口发展研究所区域经济研究室主任、研究员李健对澎湃新闻记者表示。苏州工业园区颇负盛名，被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”。苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，1994年2月，苏州工业园区经国务院批准设立，同年5月实施启动。行政区划面积278平方公里，其中，中新合作区80平方公里。“经过26年的发展，园区在构筑特色产业体系、建设美丽宜居环境、实施聚力创新战略、深入推进开放创新等诸多方面取得了显著成效。”苏州工业园管委会主任丁立新接受媒体访问时表示，借鉴新加坡成功经验，现已出台110项接轨国际通行规则、符合国情的规章制度，经过运行，又内化为自身发展模式，从而形成“园区经验”。作为撬动苏州经济的超级引擎，苏州园区的实力毋庸置疑。2019年，苏州工业园区实现地区生产总值2743亿元，同比增长6%；进出口总额871亿美元，实际利用外资9.82亿美元，固定资产投资391亿元……在国家经开区综合考评中实现四连冠，在国家高新区考评中综合排名上升至第五位。园区可谓是经济发展的超级引擎。
全苏州向北看园区价值要实现更大化，需要让这棵参天大树长出更多繁茂的枝叶。2011年，苏州工业园区和相城区合作共建苏相合作区。“苏州园区的飞地模式应用已久，园区先后在宿迁、滁州、南通、霍尔果斯等地建立了合作开发园区，但在苏州市辖区内，苏相开发区是苏州工业园区第一块以飞地模式合作的区域。”李健表示。苏相合作区面积约50平方公里，采用苏州工业园区全面主导、相城区全面推进的实施路径。合作区成立8年来，先后引进项目294个，总投资达336亿元。此次合作区的“快进键”按下后，苏州市对该区域定下了更高目标：“开创苏相合作区大开发、大建设、大发展的崭新局面，确保每年GDP增速达到20%以上，五年工业销售规模超1000亿元、财政收入超30亿元，”李健分析，两个区域携手是个优势互补的好事。首先，解决了苏州工业园区发展空间的问题。其次，园区的产值很高，走出了一条高质量发展的道路，由园区来主导，将会对整个区域的招商引资、产业转型和发展起到关键作用。“这将是一个双赢的结果。”另外，苏相合作的进一步深化也萌生了一个大胆的推测：苏州的发展格局或将生变。“以往苏州的发展轴主要是沿着沪宁线东西向发展，南北轴的发展比较弱。然而南边的吴江开发区域不会很大，如果接下来苏州想追求更大的发展空间，只能向北走。”李健表示，相城是苏州的洼地，苏相合作区的推进可能是第一步，它将慢慢影响整个北部的发展，为支持片区发展，政府应该会有一系列的“组合拳”。
“一张蓝图绘到底”在苏相合作区推进会议上，“一张蓝图绘到底”、“功成不必在我”和“功成必定有我”等金句频现。这些金句皆为苏州工业园区多年以来总结出的经验之谈。丁立新接受媒体采访时表示，“科学规划”是学习借鉴新加坡经验的第一课。公开资料显示，当时国内不少开发区还停留在“边开发、边规划”“先开发建设后补规划”的阶段。借鉴新加坡经验，苏州工业园区投入3000多万元巨资从高水平规划起步，由中新双方专家联合编制了第一版总体规划。“先规划后建设、先地下后地上”、九通一平的高标准基础设施……几乎成为后来全国开发区遵循科学开发规律的范本。由此可见，有一张靠谱的蓝图很重要，对蓝图的捍卫也至关重要。有了园区对规划一以贯之的成功经验，凭借其产业层次、开放水平、人才、营商环境等方面积累的优势，足以在苏相合作区做到“高起点规划、高标准建设、高水平管理、高质量发展”。一张更有想象力的宏大蓝图早已跃然纸上——开创苏相合作区大开发、大建设、大发展的崭新局面。苏相合作区重任在肩，换个角度看，它也是整个苏州被寄于厚望的全新引擎，有望继园区之后，将苏州带至更辉煌的明天。近期，《苏州工业园区苏相合作区总体规划（2020-2035）及城市设计》项目已成功开标。站在新的发展起点，苏相合作区以一张蓝图绘到底的决心，推动合作区高标准、高质量发展。时间上，该项目要求5月底至7月中旬现场勘察并形成初步方案，9月中旬提交最终成果。
红利效应凸显苏相合作区实体化运作后，苏州工业园区和相城区的优势政策和资源将全面叠加。苏相合作区党工委书记、管委会主任沈磊此前表示，合作区将在优化服务上做到“24小时不打烊”，打造高效政务服务环境，全力为项目建设做好保驾护航。在相城区委、区政府以及苏相合作区党工委、管委会的大力协助下，苏州国家质量基础(NQI)基地项目近期已在漕湖大厦旁破土动工。政务服务的优化促进营商环境的改善，将进一步释放红利效应。该项目建成后，将在新能源汽车、智能制造、纳米技术等技术标准、产品检测领域形成产业带动效应，吸引更多的高新技术企业和高端人才落户苏州，引领战略性新兴产业集聚。随着区域内商业、交通等配套设施的加速兑现，苏相合作区逐渐发展成为苏州一个崭新的价值潜力板块。为了分享苏相合作区的发展红利，有识之士们已经摩拳擦掌，将目光瞄准了区域内唯一在售新盘——恒大珺睿庭。
该项目位于苏相合作区与中央公园交汇处，区域发展前景和自然生态环境俱佳。项目总建筑面积约55万方，容积率仅1.8。社区内部重金打造约18万方法式宫廷园林，嵌入约4700平方米私家内湖。秉持恒大9A精工体系，精筑建面约112-142平方米成品住宅，是世界500强恒大匠心打造的区域人居标杆。据项目负责人表示，自4月苏相合作区启动实体化运行以来，售楼中心每日接待的来电来访者络绎不绝，主推的洋房产品尤其受市场青睐。
