土地总面积1997平方公里的深圳坑梓工业园区规划图，土地资源紧张一直是制约城市发展的短板之一。为了盘活现有的土地资源坑梓工业园区规划图，深圳近些年来也出了不少“招”坑梓工业园区规划图，包括土地整备、城市更新、工业上楼等等。近期，在坪山区、龙华区、龙岗区答复市政协委员的一份提案中，再次谈到了如何盘活三个区的“旧工业区”，重新规划出新的产业片区，缓解工业土地紧张，留住更多制造业企业。
市政协委员
制定提升工业园区的建设标准
截至目前，龙华区完成了两批共8个园区的整治提升，总占地面积约97.3万平方米，总建筑面积约166.6万平方米，同时进行了园区腾笼换鸟，加大了招商引资。如华联工业区引进了1家总部企业、35家国家高新技术企业等，并成功培育花儿绽放网络、指盟网络、宇翊技术、康莱米电子等4家新三板上市公司。
另外，创新工业园引进了5家国家高新技术企业。上横朗第四工业区已引进8家国家高新技术企业，同时园区与中国工程院刘文清院士及中科飞测共建了龙华区第一家院士工作站。油松第二工业区入驻企业97家，其中已签约科达洁能、大通实业、中手游网络等3家上市企业，同时广东国家数字出版基地也已落户该园区，园区通过合作共建的方式，引进了3D打印新材料重点实验室和数字出版融合发展重点实验室等2家国家级项目实验室。
对于政协委员提出的“由街道来统筹本街道内的所有工业园”，龙华区答复表示，按照《深圳市龙华区旧工业区整治提升暂行办法》要求，指导街道办积极引导有意向符合旧工业区整治提升的园区进行申报，提升园区标准，加快产业转型升级。
龙岗
正在筹集一批“腾挪园”
承接由整备或改造区迁出的优质企业
而龙岗区作为产业大区，也有着诸多工业园。根据龙岗区政府在答复函中的回复，正在制定《龙岗区产业（制造业）空间保障专项规划（2020-2025）》，通过对龙岗区产业空间实行分区、分类、分级管控，对各重点片区、各街道划定各项产业空间指标，明确增量空间拓展、存量空间改造的规则、研发与生产空间配比。
同时，按照《关于打造高品质产业发展空间促进实体经济高质量发展的实施方案（送审稿）》的要求，龙岗区正在划定制造业保留提升区、整备及连片改造区。
根据规划，将现状较好的、连片的重点企业所在的工业区划入保留提升区，通过综合整治的方式提高厂房质量，保障未来8年制造业发展空间坑梓工业园区规划图；另一方面，将现状建筑质量较差、产业发展滞后、开发强度较低的工业区划入整备及连片改造区，综合运用“案例+政策工具箱”的工作机制，促进低效落后产业空间的升级改造，支持实体经济高质量发展。
为稳定企业发展，龙岗区启动了《“先腾挪，后改造”计划》，正筹集和建设一批“腾挪园”，承接由整备或改造区迁出的优质企业，按照“先腾挪，后改造”的原则，科学合理设定改造或整备时序，并探索企业腾挪相关优惠补贴政策，确保企业平稳过度，生产不受影响。
采写坑梓工业园区规划图：南都记者 傅静怡
